Moosthenning
Moosthenning (PLZ 84164) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 5.144 Einwohner auf 70,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.931 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moosthenning über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 10,94 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gottfrieding, Dingolfing und Mengkofen an.
Immobilienpreise in Moosthenning im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moosthenning entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moosthenning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 9,22 €/m² |
| 2026 | 10,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moosthenning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.238 €/m² |
| 2019 | 2.061 €/m² |
| 2020 | 3.362 €/m² |
| 2021 | 5.000 €/m² |
| 2022 | 3.578 €/m² |
| 2023 | 2.532 €/m² |
| 2024 | 1.334 €/m² |
| 2025 | 3.469 €/m² |
| 2026 | 2.760 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moosthenning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 8,17 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moosthenning
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.903 Einwohner |
| 2016 | 4.929 Einwohner |
| 2017 | 4.931 Einwohner |
| 2018 | 4.917 Einwohner |
| 2019 | 4.921 Einwohner |
| 2020 | 4.933 Einwohner |
| 2021 | 5.014 Einwohner |
| 2022 | 5.097 Einwohner |
| 2023 | 5.144 Einwohner |
| 2024 | 5.144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moosthenning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,86 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Moosthenning liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Moosthenning im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moosthenning ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moosthenning ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moosthenning
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Mengkofen | 10,15 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Leiblfing | 9,70 €/m² |
| Pilsting | 9,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moosthenning ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moosthenning
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Leiblfing | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Pilsting | 3,50 % |
| Mamming | 3,11 % |
| Mengkofen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 5,1 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Dingolfing, St | 5,5 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Mengkofen | 6,4 km | 84152 | 10,15 € | 4.173 € | 2,92 % |
| Loiching | 8,2 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Mamming | 8,3 km | 94437 | 9,92 € | 3.833 € | 3,11 % |
| Weng | 9,6 km | 84187 | 10,20 € | 3.144 € | 3,90 % |
| Leiblfing | 10,8 km | 94339 | 9,70 € | 3.103 € | 3,75 % |
| Niederviehbach | 10,9 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 11,5 km | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
Wo liegt Moosthenning?
Lage
Moosthenning auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moosthenning
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.931 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 5.144 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 70,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,6768, 12,4978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moosthenning
Was kostet eine Wohnung in Moosthenning?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moosthenning liegt bei 11,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 807 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.931 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Moosthenning?
Die Bruttomietrendite in Moosthenning beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moosthenning über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moosthenning entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moosthenning von 7,06 € auf 10,94 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Moosthenning im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Moosthenning liegt bei 4,72 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Moosthenning liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moosthenning?
Moosthenning hat 5.144 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
| Eichendorf, M | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |