Loiching
Loiching (PLZ 84180) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 3.762 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 3.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loiching über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 12,54 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederviehbach, Dingolfing und Weng an.
Immobilienpreise in Loiching im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loiching entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loiching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 6,87 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 8,73 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 8,92 €/m² |
| 2026 | 12,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loiching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.766 €/m² |
| 2023 | 2.434 €/m² |
| 2024 | 5.049 €/m² |
| 2025 | 2.343 €/m² |
| 2026 | 4.915 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loiching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 4,57 % |
| 2026 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loiching
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.508 Einwohner |
| 2016 | 3.563 Einwohner |
| 2017 | 3.584 Einwohner |
| 2018 | 3.590 Einwohner |
| 2019 | 3.606 Einwohner |
| 2020 | 3.657 Einwohner |
| 2021 | 3.735 Einwohner |
| 2022 | 3.768 Einwohner |
| 2023 | 3.762 Einwohner |
| 2024 | 3.762 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loiching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,72 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,44 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Loiching liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Loiching im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loiching ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loiching ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loiching
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth a.d.Isar | 11,86 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Postau | 10,81 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Kröning | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loiching ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loiching
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Kröning | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Postau | 3,43 % |
| Wörth a.d.Isar | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederviehbach | 3,4 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Dingolfing, St | 5,3 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Weng | 6,2 km | 84187 | 10,20 € | 3.144 € | 3,90 % |
| Wörth a.d.Isar | 6,6 km | 84109 | 11,86 € | 4.393 € | 3,24 % |
| Gottfrieding | 8,2 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Moosthenning | 8,2 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Postau | 8,3 km | 84103 | 10,81 € | 3.783 € | 3,43 % |
| Niederaichbach | 8,5 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Kröning | 8,8 km | 84178 | 9,48 € | 2.902 € | 3,92 % |
Wo liegt Loiching?
Lage
Loiching auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loiching
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.474 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 3.762 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,6187, 12,4291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loiching
Was kostet eine Wohnung in Loiching?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loiching liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Loiching?
Die Bruttomietrendite in Loiching beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loiching über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loiching entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loiching von 10,00 € auf 12,54 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Loiching im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Loiching liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Loiching liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loiching?
Loiching hat 3.762 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
| Eichendorf, M | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |