Postau
Postau (PLZ 84103) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 1.701 Einwohner auf 34,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.783 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Postau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wörth a.d.Isar, Weng und Niederaichbach an.
Immobilienpreise in Postau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Postau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Postau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 11,48 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 9,42 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Postau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.478 €/m² |
| 2021 | 3.641 €/m² |
| 2023 | 4.773 €/m² |
| 2024 | 3.365 €/m² |
| 2025 | 4.802 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Postau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,87 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2023 | 2,47 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Postau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.620 Einwohner |
| 2016 | 1.641 Einwohner |
| 2017 | 1.660 Einwohner |
| 2018 | 1.654 Einwohner |
| 2019 | 1.629 Einwohner |
| 2020 | 1.645 Einwohner |
| 2021 | 1.663 Einwohner |
| 2022 | 1.739 Einwohner |
| 2023 | 1.701 Einwohner |
| 2024 | 1.701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Postau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Postau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Postau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Postau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Postau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Postau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth a.d.Isar | 11,86 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Postau | 10,81 €/m² |
| Ergoldsbach | 10,68 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 9,53 €/m² |
| Kröning | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Postau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Postau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Kröning | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 3,68 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Postau | 3,43 % |
| Wörth a.d.Isar | 3,24 % |
| Essenbach | 3,14 % |
| Ergoldsbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wörth a.d.Isar | 3,0 km | 84109 | 11,86 € | 4.393 € | 3,24 % |
| Weng | 3,3 km | 84187 | 10,20 € | 3.144 € | 3,90 % |
| Niederaichbach | 5,2 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Niederviehbach | 5,7 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 6,6 km | 84092 | 9,53 € | 3.111 € | 3,68 % |
| Loiching | 8,3 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Essenbach, M | 8,9 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
| Ergoldsbach, M | 10,1 km | 84061 | 10,68 € | 4.335 € | 2,96 % |
| Kröning | 11,1 km | 84178 | 9,48 € | 2.902 € | 3,92 % |
Wo liegt Postau?
Lage
Postau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Postau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.783 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 1.701 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 34,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,6493, 12,3265 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Postau
Was kostet eine Wohnung in Postau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Postau liegt bei 10,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.783 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Postau?
Die Bruttomietrendite in Postau beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Postau über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Postau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Postau von 8,00 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Postau im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Postau liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Postau liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Postau?
Postau hat 1.701 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |