Kröning
Kröning (PLZ 84178) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 2.053 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kröning über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 10,26 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederaichbach, Niederviehbach und Gerzen an.
Immobilienpreise in Kröning im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kröning entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kröning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 7,73 €/m² |
| 2020 | 7,38 €/m² |
| 2021 | 10,67 €/m² |
| 2022 | 9,90 €/m² |
| 2023 | 8,56 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² |
| 2026 | 10,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kröning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.720 €/m² |
| 2023 | 2.541 €/m² |
| 2024 | 2.635 €/m² |
| 2025 | 2.795 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kröning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kröning
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.011 Einwohner |
| 2016 | 2.028 Einwohner |
| 2017 | 2.024 Einwohner |
| 2018 | 2.053 Einwohner |
| 2019 | 2.059 Einwohner |
| 2020 | 2.074 Einwohner |
| 2021 | 2.071 Einwohner |
| 2022 | 2.058 Einwohner |
| 2023 | 2.053 Einwohner |
| 2024 | 2.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kröning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,73 % |
| 2016 | 0,77 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kröning liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kröning im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kröning ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kröning ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kröning
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth a.d.Isar | 11,86 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Adlkofen | 11,55 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Postau | 10,81 €/m² |
| Gerzen | 10,61 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Kröning | 9,48 €/m² |
| Aham | 9,38 €/m² |
| Schalkham | 9,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kröning ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kröning
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalkham | 13,32 % |
| Aham | 6,72 % |
| Gerzen | 4,33 % |
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Adlkofen | 3,94 % |
| Kröning | 3,92 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Postau | 3,43 % |
| Wörth a.d.Isar | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederaichbach | 6,6 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Niederviehbach | 7,0 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Gerzen | 7,0 km | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Adlkofen | 7,4 km | 84166 | 11,55 € | 3.519 € | 3,94 % |
| Aham | 7,9 km | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Wörth a.d.Isar | 8,1 km | 84109 | 11,86 € | 4.393 € | 3,24 % |
| Schalkham | 8,1 km | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Loiching | 8,8 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Postau | 11,1 km | 84103 | 10,81 € | 3.783 € | 3,43 % |
Wo liegt Kröning?
Lage
Kröning auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kröning
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.902 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 2.053 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5526, 12,3633 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kröning
Was kostet eine Wohnung in Kröning?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kröning liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Kröning?
Die Bruttomietrendite in Kröning beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kröning über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kröning entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kröning von 7,35 € auf 10,26 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kröning im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Kröning liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Kröning liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kröning?
Kröning hat 2.053 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |