Weng
Weng (PLZ 84187) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 1.492 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.144 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weng über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Postau, Wörth a.d.Isar und Niederviehbach an.
Immobilienpreise in Weng im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weng entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weng
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 9,60 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weng
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.305 €/m² |
| 2020 | 3.286 €/m² |
| 2021 | 2.670 €/m² |
| 2022 | 4.024 €/m² |
| 2023 | 4.111 €/m² |
| 2024 | 2.986 €/m² |
| 2026 | 2.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weng
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,80 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2026 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weng
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.434 Einwohner |
| 2016 | 1.441 Einwohner |
| 2017 | 1.460 Einwohner |
| 2018 | 1.445 Einwohner |
| 2019 | 1.443 Einwohner |
| 2020 | 1.458 Einwohner |
| 2021 | 1.495 Einwohner |
| 2022 | 1.525 Einwohner |
| 2023 | 1.492 Einwohner |
| 2024 | 1.492 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weng
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 1,19 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weng liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weng im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weng ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weng ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weng
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wörth a.d.Isar | 11,86 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Postau | 10,81 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Mengkofen | 10,15 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 9,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weng ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weng
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 3,68 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Postau | 3,43 % |
| Wörth a.d.Isar | 3,24 % |
| Mengkofen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Postau | 3,3 km | 84103 | 10,81 € | 3.783 € | 3,43 % |
| Wörth a.d.Isar | 4,5 km | 84109 | 11,86 € | 4.393 € | 3,24 % |
| Niederviehbach | 5,1 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Loiching | 6,2 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Niederaichbach | 7,3 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 7,5 km | 84092 | 9,53 € | 3.111 € | 3,68 % |
| Mengkofen | 8,7 km | 84152 | 10,15 € | 4.173 € | 2,92 % |
| Moosthenning | 9,6 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Dingolfing, St | 10,2 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
Wo liegt Weng?
Lage
Weng auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weng
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.144 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.492 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,6585, 12,3696 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weng
Was kostet eine Wohnung in Weng?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weng liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.144 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Weng?
Die Bruttomietrendite in Weng beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weng über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weng entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weng von 6,88 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weng im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Weng liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Weng liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weng?
Weng hat 1.492 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |