Dingolfing, St
Dingolfing (PLZ 84130) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 20.927 Einwohner auf 44,0 km², das entspricht 476 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.516 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dingolfing über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,19 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gottfrieding, Loiching und Moosthenning an.
Immobilienpreise in Dingolfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dingolfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dingolfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,19 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 9,31 €/m² |
| 2021 | 9,28 €/m² |
| 2022 | 10,55 €/m² |
| 2023 | 11,64 €/m² |
| 2024 | 11,42 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dingolfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.202 €/m² |
| 2019 | 2.543 €/m² |
| 2020 | 3.574 €/m² |
| 2021 | 3.402 €/m² |
| 2022 | 3.940 €/m² |
| 2023 | 2.972 €/m² |
| 2024 | 3.328 €/m² |
| 2025 | 3.443 €/m² |
| 2026 | 3.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dingolfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dingolfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.145 Einwohner |
| 2016 | 19.311 Einwohner |
| 2017 | 19.503 Einwohner |
| 2018 | 19.839 Einwohner |
| 2019 | 19.985 Einwohner |
| 2020 | 20.003 Einwohner |
| 2021 | 20.191 Einwohner |
| 2022 | 20.607 Einwohner |
| 2023 | 20.927 Einwohner |
| 2024 | 20.927 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dingolfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dingolfing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dingolfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dingolfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dingolfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dingolfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Mengkofen | 10,15 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Niederviehbach | 9,91 €/m² |
| Marklkofen | 9,29 €/m² |
| Frontenhausen | 8,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dingolfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dingolfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Niederviehbach | 3,62 % |
| Marklkofen | 3,20 % |
| Mamming | 3,11 % |
| Frontenhausen | 3,09 % |
| Mengkofen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 2,9 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Loiching | 5,3 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Moosthenning | 5,5 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Mamming | 8,0 km | 94437 | 9,92 € | 3.833 € | 3,11 % |
| Niederviehbach | 8,7 km | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Marklkofen | 9,1 km | 84163 | 9,29 € | 3.487 € | 3,20 % |
| Frontenhausen, M | 9,3 km | 84160 | 8,82 € | 3.425 € | 3,09 % |
| Weng | 10,2 km | 84187 | 10,20 € | 3.144 € | 3,90 % |
| Mengkofen | 11,2 km | 84152 | 10,15 € | 4.173 € | 2,92 % |
Wo liegt Dingolfing?
Lage
Dingolfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dingolfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.516 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 20.927 |
| Einwohner je km² | 476 |
| Fläche (km²) | 44,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,6275, 12,5004 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dingolfing
Was kostet eine Wohnung in Dingolfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dingolfing liegt bei 11,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.516 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 246.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Dingolfing?
Die Bruttomietrendite in Dingolfing beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dingolfing über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dingolfing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dingolfing von 7,19 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dingolfing im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Dingolfing liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Dingolfing liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dingolfing?
Dingolfing hat 20.927 Einwohner bei 476 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
| Eichendorf, M | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |