Mamming
Mamming (PLZ 94437) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 3.447 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mamming über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gottfrieding, Pilsting und Landau a.d.Isar an.
Immobilienpreise in Mamming im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mamming entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mamming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 8,65 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mamming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.028 €/m² |
| 2023 | 3.409 €/m² |
| 2024 | 3.850 €/m² |
| 2025 | 4.235 €/m² |
| 2026 | 3.929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mamming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,28 % |
| 2023 | 2,63 % |
| 2024 | 2,60 % |
| 2025 | 2,61 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mamming
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.109 Einwohner |
| 2016 | 3.369 Einwohner |
| 2017 | 3.256 Einwohner |
| 2018 | 3.238 Einwohner |
| 2019 | 3.232 Einwohner |
| 2020 | 3.292 Einwohner |
| 2021 | 3.346 Einwohner |
| 2022 | 3.490 Einwohner |
| 2023 | 3.447 Einwohner |
| 2024 | 3.447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mamming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,63 % |
| 2016 | 1,17 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mamming liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mamming im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mamming ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mamming ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mamming
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Landau a.d.Isar | 10,64 €/m² |
| Mamming | 9,92 €/m² |
| Reisbach | 9,91 €/m² |
| Pilsting | 9,29 €/m² |
| Marklkofen | 9,29 €/m² |
| Frontenhausen | 8,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mamming ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mamming
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Reisbach | 3,92 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Pilsting | 3,50 % |
| Landau a.d.Isar | 3,47 % |
| Marklkofen | 3,20 % |
| Mamming | 3,11 % |
| Frontenhausen | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gottfrieding | 5,1 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Pilsting, M | 6,4 km | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |
| Landau a.d.Isar, St | 6,7 km | 94405 | 10,64 € | 3.681 € | 3,47 % |
| Dingolfing, St | 8,0 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Moosthenning | 8,3 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Reisbach, M | 9,3 km | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Marklkofen | 11,6 km | 84163 | 9,29 € | 3.487 € | 3,20 % |
| Frontenhausen, M | 12,9 km | 84160 | 8,82 € | 3.425 € | 3,09 % |
| Loiching | 13,3 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
Wo liegt Mamming?
Lage
Mamming auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mamming
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.833 € |
| Bruttomietrendite | 3,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 3.447 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,6516, 12,6036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mamming
Was kostet eine Wohnung in Mamming?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mamming liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Mamming?
Die Bruttomietrendite in Mamming beträgt 3,11 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mamming über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mamming entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mamming von 7,30 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mamming im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Mamming liegt bei 3,11 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Mamming liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mamming?
Mamming hat 3.447 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |