Mengkofen
Mengkofen (PLZ 84152) liegt im Kreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort zählt 6.092 Einwohner auf 84,7 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 4.173 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mengkofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 10,08 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dingolfing-Landau Rang 29 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 183, Stärkerang 22). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moosthenning, Leiblfing und Weng an.
Immobilienpreise in Mengkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mengkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mengkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,09 €/m² |
| 2021 | 8,65 €/m² |
| 2022 | 9,62 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2024 | 10,47 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 10,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mengkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.527 €/m² |
| 2020 | 3.509 €/m² |
| 2021 | 2.706 €/m² |
| 2022 | 4.407 €/m² |
| 2023 | 3.124 €/m² |
| 2024 | 5.191 €/m² |
| 2025 | 4.304 €/m² |
| 2026 | 4.571 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mengkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 2,42 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 2,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mengkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.053 Einwohner |
| 2016 | 6.112 Einwohner |
| 2017 | 6.117 Einwohner |
| 2018 | 6.114 Einwohner |
| 2019 | 6.035 Einwohner |
| 2020 | 6.036 Einwohner |
| 2021 | 6.063 Einwohner |
| 2022 | 6.107 Einwohner |
| 2023 | 6.092 Einwohner |
| 2024 | 6.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mengkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 29,00 Rang |
| Dynamik | 183 Rang |
| Stärke | 22,00 Rang |
| Demografie | 71,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 76,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 28,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 70,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mengkofen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mengkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mengkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mengkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mengkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosthenning | 11,53 €/m² |
| Dingolfing | 11,48 €/m² |
| Gottfrieding | 11,24 €/m² |
| Loiching | 10,87 €/m² |
| Postau | 10,81 €/m² |
| Weng | 10,20 €/m² |
| Mengkofen | 10,15 €/m² |
| Leiblfing | 9,70 €/m² |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 9,53 €/m² |
| Laberweinting | 9,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mengkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mengkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Moosthenning | 4,72 % |
| Dingolfing | 3,92 % |
| Weng | 3,90 % |
| Leiblfing | 3,75 % |
| Loiching | 3,75 % |
| Gottfrieding | 3,73 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 3,68 % |
| Postau | 3,43 % |
| Laberweinting | 3,10 % |
| Mengkofen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 6,4 km | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Leiblfing | 7,9 km | 94339 | 9,70 € | 3.103 € | 3,75 % |
| Weng | 8,7 km | 84187 | 10,20 € | 3.144 € | 3,90 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 10,9 km | 84092 | 9,53 € | 3.111 € | 3,68 % |
| Dingolfing, St | 11,2 km | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Loiching | 11,4 km | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 11,4 km | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Postau | 11,5 km | 84103 | 10,81 € | 3.783 € | 3,43 % |
| Laberweinting | 12,2 km | 84082 | 9,23 € | 3.579 € | 3,10 % |
Wo liegt Mengkofen?
Lage
Mengkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mengkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.173 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 6.092 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 84,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #29 |
| Prognos Dynamikrang | #183 |
| Prognos Stärkerang | #22 |
| Koordinaten | 48,7204, 12,4411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mengkofen
Was kostet eine Wohnung in Mengkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mengkofen liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.173 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 292.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Mengkofen?
Die Bruttomietrendite in Mengkofen beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,3 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mengkofen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mengkofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mengkofen von 5,23 € auf 10,08 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mengkofen im Vergleich zum Kreis Dingolfing-Landau ab?
Die Bruttomietrendite in Mengkofen liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Dingolfing-Landau bei 3,60 %. Mengkofen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mengkofen?
Mengkofen hat 6.092 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dingolfing-Landau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Moosthenning | 84164 | 11,53 € | 2.931 € | 4,72 % |
| Simbach, M | 94436 | 8,68 € | 2.510 € | 4,15 % |
| Reisbach, M | 94417 | 9,91 € | 3.037 € | 3,92 % |
| Dingolfing, St | 84130 | 11,48 € | 3.516 € | 3,92 % |
| Loiching | 84180 | 10,87 € | 3.474 € | 3,75 % |
| Gottfrieding | 84177 | 11,24 € | 3.616 € | 3,73 % |
| Niederviehbach | 84183 | 9,91 € | 3.281 € | 3,62 % |
| Pilsting, M | 94431 | 9,29 € | 3.185 € | 3,50 % |