Zeilarn
Zeilarn (PLZ 84367) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.183 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeilarn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 11,19 € pro m², im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -37,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tann, Erlbach und Marktl an.
Immobilienpreise in Zeilarn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeilarn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeilarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeilarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.806 €/m² |
| 2022 | 2.391 €/m² |
| 2023 | 1.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeilarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 7,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeilarn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.141 Einwohner |
| 2016 | 2.149 Einwohner |
| 2017 | 2.157 Einwohner |
| 2018 | 2.163 Einwohner |
| 2019 | 2.173 Einwohner |
| 2020 | 2.169 Einwohner |
| 2021 | 2.193 Einwohner |
| 2022 | 2.216 Einwohner |
| 2023 | 2.183 Einwohner |
| 2024 | 2.183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeilarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zeilarn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zeilarn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeilarn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeilarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeilarn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Perach | 10,33 €/m² |
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Erlbach | 9,49 €/m² |
| Reut | 9,32 €/m² |
| Reischach | 9,17 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
| Mitterskirchen | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeilarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeilarn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Mitterskirchen | 4,55 % |
| Zeilarn | 4,40 % |
| Marktl | 4,24 % |
| Tann | 3,92 % |
| Reut | 3,63 % |
| Reischach | 3,09 % |
| Perach | 2,93 % |
| Erlbach | 2,92 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tann, M | 4,2 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Erlbach | 4,3 km | 84567 | 9,49 € | 3.902 € | 2,92 % |
| Marktl, M | 5,1 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Stammham | 6,4 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Perach | 6,7 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Wurmannsquick, M | 7,3 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Reut | 7,5 km | 84367 | 9,32 € | 3.079 € | 3,63 % |
| Reischach | 8,7 km | 84571 | 9,17 € | 3.560 € | 3,09 % |
| Mitterskirchen | 9,9 km | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
Wo liegt Zeilarn?
Lage
Zeilarn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeilarn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.258 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 2.183 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,2991, 12,8429 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeilarn
Was kostet eine Wohnung in Zeilarn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeilarn liegt bei 8,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 579 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.258 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeilarn?
Die Bruttomietrendite in Zeilarn beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeilarn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeilarn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeilarn von 5,33 € auf 11,19 € pro m² — im Mittel 11,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -37,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeilarn im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Zeilarn liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Zeilarn liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeilarn?
Zeilarn hat 2.183 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |