Stammham
Stammham (PLZ 84533) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 1.019 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,2 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stammham über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 7,56 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktl, Haiming und Julbach an.
Immobilienpreise in Stammham im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stammham entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stammham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 8,48 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stammham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.211 €/m² |
| 2020 | 3.505 €/m² |
| 2022 | 3.291 €/m² |
| 2024 | 4.805 €/m² |
| 2025 | 5.433 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stammham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,23 % |
| 2024 | 1,59 % |
| 2025 | 1,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stammham
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 985 Einwohner |
| 2016 | 994 Einwohner |
| 2017 | 1.005 Einwohner |
| 2018 | 1.052 Einwohner |
| 2019 | 1.042 Einwohner |
| 2020 | 1.056 Einwohner |
| 2021 | 1.026 Einwohner |
| 2022 | 1.023 Einwohner |
| 2023 | 1.019 Einwohner |
| 2024 | 1.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stammham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,59 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,01 % |
| 2021 | 1,63 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stammham liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stammham im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stammham ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stammham ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stammham
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burghausen | 11,58 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Julbach | 9,75 €/m² |
| Reut | 9,32 €/m² |
| Haiming | 9,31 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Kirchdorf a.Inn | 8,20 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stammham ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stammham
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeilarn | 4,40 % |
| Marktl | 4,24 % |
| Kirchdorf a.Inn | 3,95 % |
| Tann | 3,92 % |
| Julbach | 3,81 % |
| Reut | 3,63 % |
| Burghausen | 3,48 % |
| Haiming | 3,44 % |
| Perach | 2,93 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 2,9 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Haiming | 4,0 km | 84533 | 9,31 € | 3.252 € | 3,44 % |
| Julbach | 5,6 km | 84387 | 9,75 € | 3.071 € | 3,81 % |
| Zeilarn | 6,4 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
| Kirchdorf a.Inn | 7,3 km | 84375 | 8,20 € | 2.492 € | 3,95 % |
| Tann, M | 7,4 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Reut | 8,3 km | 84367 | 9,32 € | 3.079 € | 3,63 % |
| Perach | 8,7 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Burghausen, St | 9,6 km | 84489 | 11,58 € | 3.990 € | 3,48 % |
Wo liegt Stammham?
Lage
Stammham auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stammham
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.864 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,2 |
| Einwohner | 1.019 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,2484, 12,8824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stammham
Was kostet eine Wohnung in Stammham?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stammham liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 270.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Stammham?
Die Bruttomietrendite in Stammham beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,2 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stammham über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stammham entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stammham von 6,70 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stammham im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Stammham liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Stammham liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stammham?
Stammham hat 1.019 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |