Kirchdorf a.Inn
Kirchdorf a.Inn (PLZ 84375) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 5.425 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.492 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchdorf a.Inn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Julbach, Simbach a.Inn und Stammham an.
Immobilienpreise in Kirchdorf a.Inn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchdorf a.Inn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchdorf a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 7,34 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 8,23 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchdorf a.Inn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.014 €/m² |
| 2019 | 1.853 €/m² |
| 2020 | 1.848 €/m² |
| 2021 | 2.057 €/m² |
| 2022 | 2.909 €/m² |
| 2023 | 1.907 €/m² |
| 2024 | 4.199 €/m² |
| 2026 | 2.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchdorf a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 4,69 % |
| 2024 | 1,98 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchdorf a.Inn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.389 Einwohner |
| 2016 | 5.387 Einwohner |
| 2017 | 5.396 Einwohner |
| 2018 | 5.354 Einwohner |
| 2019 | 5.396 Einwohner |
| 2020 | 5.421 Einwohner |
| 2021 | 5.487 Einwohner |
| 2022 | 5.462 Einwohner |
| 2023 | 5.425 Einwohner |
| 2024 | 5.425 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchdorf a.Inn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchdorf a.Inn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchdorf a.Inn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchdorf a.Inn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchdorf a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchdorf a.Inn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Julbach | 9,75 €/m² |
| Reut | 9,32 €/m² |
| Haiming | 9,31 €/m² |
| Simbach a.Inn | 9,07 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Kirchdorf a.Inn | 8,20 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
| Stubenberg | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchdorf a.Inn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchdorf a.Inn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktl | 4,24 % |
| Kirchdorf a.Inn | 3,95 % |
| Tann | 3,92 % |
| Julbach | 3,81 % |
| Reut | 3,63 % |
| Simbach a.Inn | 3,62 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Haiming | 3,44 % |
| Stubenberg | 2,86 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Julbach | 2,1 km | 84387 | 9,75 € | 3.071 € | 3,81 % |
| Simbach a.Inn, St | 3,5 km | 84359 | 9,07 € | 3.007 € | 3,62 % |
| Stammham | 7,3 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Haiming | 7,6 km | 84533 | 9,31 € | 3.252 € | 3,44 % |
| Reut | 8,1 km | 84367 | 9,32 € | 3.079 € | 3,63 % |
| Wittibreut | 9,7 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
| Marktl, M | 10,2 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Stubenberg | 10,2 km | 94166 | 7,45 € | 3.128 € | 2,86 % |
| Tann, M | 10,3 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
Wo liegt Kirchdorf a.Inn?
Lage
Kirchdorf a.Inn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchdorf a.Inn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.492 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 5.425 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,2425, 12,9799 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchdorf a.Inn
Was kostet eine Wohnung in Kirchdorf a.Inn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchdorf a.Inn liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.492 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchdorf a.Inn?
Die Bruttomietrendite in Kirchdorf a.Inn beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchdorf a.Inn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchdorf a.Inn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchdorf a.Inn von 6,67 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchdorf a.Inn im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchdorf a.Inn liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Kirchdorf a.Inn liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchdorf a.Inn?
Kirchdorf a.Inn hat 5.425 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |