Reut
Reut (PLZ 84367) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 1.693 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reut über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tann, Wittibreut und Julbach an.
Immobilienpreise in Reut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 9,21 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 13,31 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.729 €/m² |
| 2022 | 2.477 €/m² |
| 2023 | 2.417 €/m² |
| 2024 | 3.919 €/m² |
| 2025 | 2.885 €/m² |
| 2026 | 2.907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 2,62 % |
| 2025 | 5,54 % |
| 2026 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.698 Einwohner |
| 2016 | 1.667 Einwohner |
| 2017 | 1.681 Einwohner |
| 2018 | 1.696 Einwohner |
| 2019 | 1.681 Einwohner |
| 2020 | 1.678 Einwohner |
| 2021 | 1.680 Einwohner |
| 2022 | 1.695 Einwohner |
| 2023 | 1.693 Einwohner |
| 2024 | 1.693 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,15 % |
| 2016 | 0,39 % |
| 2017 | 0,43 % |
| 2018 | 0,81 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,08 % |
| 2021 | 0,90 % |
| 2022 | 0,97 % |
| 2023 | 0,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reut liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Julbach | 9,75 €/m² |
| Reut | 9,32 €/m² |
| Simbach a.Inn | 9,07 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Kirchdorf a.Inn | 8,20 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
| Stubenberg | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeilarn | 4,40 % |
| Marktl | 4,24 % |
| Kirchdorf a.Inn | 3,95 % |
| Tann | 3,92 % |
| Julbach | 3,81 % |
| Reut | 3,63 % |
| Simbach a.Inn | 3,62 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Stubenberg | 2,86 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tann, M | 3,6 km | 84367 | 8,16 € | 2.494 € | 3,92 % |
| Wittibreut | 3,9 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
| Julbach | 6,4 km | 84387 | 9,75 € | 3.071 € | 3,81 % |
| Zeilarn | 7,5 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
| Simbach a.Inn, St | 7,6 km | 84359 | 9,07 € | 3.007 € | 3,62 % |
| Kirchdorf a.Inn | 8,1 km | 84375 | 8,20 € | 2.492 € | 3,95 % |
| Stammham | 8,3 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Marktl, M | 9,7 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Stubenberg | 9,8 km | 94166 | 7,45 € | 3.128 € | 2,86 % |
Wo liegt Reut?
Lage
Reut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.079 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 1.693 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3109, 12,9424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reut
Was kostet eine Wohnung in Reut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reut liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Reut?
Die Bruttomietrendite in Reut beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reut über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reut entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reut von 7,86 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reut im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Reut liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Reut liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reut?
Reut hat 1.693 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |