Tann, M
Tann (PLZ 84367) liegt im Kreis Rottal-Inn in Bayern. Der Ort zählt 4.049 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tann über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottal-Inn Rang 228 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 100, Stärkerang 254). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reut, Zeilarn und Wittibreut an.
Immobilienpreise in Tann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 6,46 €/m² |
| 2020 | 8,96 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.211 €/m² |
| 2019 | 2.001 €/m² |
| 2020 | 1.400 €/m² |
| 2021 | 1.434 €/m² |
| 2022 | 3.109 €/m² |
| 2023 | 3.212 €/m² |
| 2024 | 2.397 €/m² |
| 2025 | 2.073 €/m² |
| 2026 | 2.307 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 7,68 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,77 % |
| 2024 | 4,64 % |
| 2025 | 4,13 % |
| 2026 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.924 Einwohner |
| 2016 | 3.946 Einwohner |
| 2017 | 3.961 Einwohner |
| 2018 | 3.971 Einwohner |
| 2019 | 3.960 Einwohner |
| 2020 | 3.987 Einwohner |
| 2021 | 3.994 Einwohner |
| 2022 | 4.034 Einwohner |
| 2023 | 4.049 Einwohner |
| 2024 | 4.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 1,14 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 228 Rang |
| Dynamik | 100 Rang |
| Stärke | 254 Rang |
| Demografie | 149 Rang |
| Arbeitsmarkt | 304 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 255 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 126 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tann liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Julbach | 9,75 €/m² |
| Erlbach | 9,49 €/m² |
| Reut | 9,32 €/m² |
| Wittibreut | 8,54 €/m² |
| Zeilarn | 8,27 €/m² |
| Kirchdorf a.Inn | 8,20 €/m² |
| Tann | 8,16 €/m² |
| Wurmannsquick | 8,07 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wurmannsquick | 4,81 % |
| Zeilarn | 4,40 % |
| Marktl | 4,24 % |
| Kirchdorf a.Inn | 3,95 % |
| Tann | 3,92 % |
| Julbach | 3,81 % |
| Reut | 3,63 % |
| Wittibreut | 3,55 % |
| Erlbach | 2,92 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reut | 3,6 km | 84367 | 9,32 € | 3.079 € | 3,63 % |
| Zeilarn | 4,2 km | 84367 | 8,27 € | 2.258 € | 4,40 % |
| Wittibreut | 7,1 km | 84384 | 8,54 € | 2.885 € | 3,55 % |
| Stammham | 7,4 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Marktl, M | 7,8 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Erlbach | 8,0 km | 84567 | 9,49 € | 3.902 € | 2,92 % |
| Julbach | 8,3 km | 84387 | 9,75 € | 3.071 € | 3,81 % |
| Wurmannsquick, M | 9,0 km | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Kirchdorf a.Inn | 10,3 km | 84375 | 8,20 € | 2.492 € | 3,95 % |
Wo liegt Tann?
Lage
Tann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.494 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 4.049 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #228 |
| Prognos Dynamikrang | #100 |
| Prognos Stärkerang | #254 |
| Koordinaten | 48,3149, 12,8937 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tann
Was kostet eine Wohnung in Tann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tann liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Tann?
Die Bruttomietrendite in Tann beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tann über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tann entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tann von 7,22 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Tann im Vergleich zum Kreis Rottal-Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Tann liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Rottal-Inn bei 4,03 %. Tann liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tann?
Tann hat 4.049 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottal-Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Johanniskirchen | 84381 | 8,85 € | 1.912 € | 5,55 % |
| Egglham | 84385 | 8,43 € | 1.903 € | 5,31 % |
| Dietersburg | 84378 | 8,53 € | 2.009 € | 5,09 % |
| Rimbach | 84326 | 6,25 € | 1.555 € | 4,82 % |
| Wurmannsquick, M | 84329 | 8,07 € | 2.015 € | 4,81 % |
| Hebertsfelden | 84332 | 8,70 € | 2.285 € | 4,57 % |
| Mitterskirchen | 84335 | 7,52 € | 1.983 € | 4,55 % |
| Bayerbach | 94137 | 8,42 € | 2.236 € | 4,52 % |