Burghausen, St
Burghausen (PLZ 84489) liegt im Kreis Altötting in Bayern. Der Ort zählt 19.494 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 984 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burghausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,34 € auf 10,84 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altötting Rang 70 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 32, Stärkerang 103). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehring, Emmerting und Haiming an.
Immobilienpreise in Burghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,34 €/m² |
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 9,34 €/m² |
| 2022 | 10,49 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² |
| 2025 | 11,24 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.830 €/m² |
| 2019 | 3.433 €/m² |
| 2020 | 3.309 €/m² |
| 2021 | 4.054 €/m² |
| 2022 | 3.809 €/m² |
| 2023 | 3.535 €/m² |
| 2024 | 3.385 €/m² |
| 2025 | 4.071 €/m² |
| 2026 | 4.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,53 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 3,31 % |
| 2026 | 2,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.259 Einwohner |
| 2016 | 18.431 Einwohner |
| 2017 | 18.622 Einwohner |
| 2018 | 18.701 Einwohner |
| 2019 | 18.713 Einwohner |
| 2020 | 18.795 Einwohner |
| 2021 | 18.862 Einwohner |
| 2022 | 19.364 Einwohner |
| 2023 | 19.494 Einwohner |
| 2024 | 19.494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,19 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 70,00 Rang |
| Dynamik | 32,00 Rang |
| Stärke | 103 Rang |
| Demografie | 119 Rang |
| Arbeitsmarkt | 96,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 82,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 90,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burghausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burghausen | 11,58 €/m² |
| Emmerting | 11,12 €/m² |
| Perach | 10,33 €/m² |
| Marktl | 10,26 €/m² |
| Kastl | 10,22 €/m² |
| Mehring | 10,03 €/m² |
| Burgkirchen a.d.Alz | 10,00 €/m² |
| Haiming | 9,31 €/m² |
| Halsbach | 8,49 €/m² |
| Stammham | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktl | 4,24 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 3,97 % |
| Kastl | 3,79 % |
| Emmerting | 3,60 % |
| Burghausen | 3,48 % |
| Mehring | 3,48 % |
| Haiming | 3,44 % |
| Perach | 2,93 % |
| Halsbach | 2,52 % |
| Stammham | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehring | 3,7 km | 84561 | 10,03 € | 3.457 € | 3,48 % |
| Emmerting | 5,9 km | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |
| Haiming | 6,4 km | 84533 | 9,31 € | 3.252 € | 3,44 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 7,4 km | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Marktl, M | 9,4 km | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Stammham | 9,6 km | 84533 | 8,01 € | 3.864 € | 2,49 % |
| Kastl | 10,4 km | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Perach | 11,7 km | 84567 | 10,33 € | 4.228 € | 2,93 % |
| Halsbach | 12,5 km | 84553 | 8,49 € | 4.039 € | 2,52 % |
Wo liegt Burghausen?
Lage
Burghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.990 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 19.494 |
| Einwohner je km² | 984 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #70 |
| Prognos Dynamikrang | #32 |
| Prognos Stärkerang | #103 |
| Koordinaten | 48,1688, 12,8313 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burghausen
Was kostet eine Wohnung in Burghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burghausen liegt bei 11,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 811 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 279.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Burghausen?
Die Bruttomietrendite in Burghausen beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burghausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burghausen von 8,34 € auf 10,84 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burghausen im Vergleich zum Kreis Altötting ab?
Die Bruttomietrendite in Burghausen liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Altötting bei 3,39 %. Burghausen liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burghausen?
Burghausen hat 19.494 Einwohner bei 984 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altötting
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktl, M | 84533 | 10,26 € | 2.902 € | 4,24 % |
| Garching a.d.Alz | 84518 | 10,00 € | 2.856 € | 4,20 % |
| Töging a.Inn, St | 84513 | 10,97 € | 3.204 € | 4,11 % |
| Burgkirchen a.d.Alz | 84508 | 10,00 € | 3.026 € | 3,97 % |
| Altötting, St | 84503 | 10,70 € | 3.255 € | 3,94 % |
| Kastl | 84556 | 10,22 € | 3.239 € | 3,79 % |
| Pleiskirchen | 84568 | 9,66 € | 3.073 € | 3,77 % |
| Emmerting | 84547 | 11,12 € | 3.711 € | 3,60 % |