Rechtmehring
Rechtmehring (PLZ 83562) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 2.078 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.886 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rechtmehring über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,95 € auf 11,66 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Soyen, Albaching und Haag i.OB an.
Immobilienpreise in Rechtmehring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rechtmehring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rechtmehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,95 €/m² |
| 2019 | 9,71 €/m² |
| 2020 | 8,73 €/m² |
| 2021 | 9,33 €/m² |
| 2022 | 10,93 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
| 2026 | 11,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rechtmehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.041 €/m² |
| 2021 | 3.750 €/m² |
| 2023 | 3.981 €/m² |
| 2025 | 3.830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rechtmehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2023 | 2,86 % |
| 2025 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rechtmehring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.840 Einwohner |
| 2016 | 1.833 Einwohner |
| 2017 | 1.887 Einwohner |
| 2018 | 1.913 Einwohner |
| 2019 | 1.959 Einwohner |
| 2020 | 1.976 Einwohner |
| 2021 | 2.030 Einwohner |
| 2022 | 2.043 Einwohner |
| 2023 | 2.078 Einwohner |
| 2024 | 2.078 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rechtmehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 0,12 % |
| 2017 | 0,52 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,15 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 1,05 % |
| 2022 | 0,97 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rechtmehring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rechtmehring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rechtmehring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rechtmehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rechtmehring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wasserburg a.Inn | 12,67 €/m² |
| Haag i.OB | 12,50 €/m² |
| Maitenbeth | 12,24 €/m² |
| Edling | 11,77 €/m² |
| Babensham | 11,39 €/m² |
| Albaching | 11,19 €/m² |
| Pfaffing | 11,05 €/m² |
| Soyen | 10,81 €/m² |
| Rechtmehring | 10,80 €/m² |
| Kirchdorf | 10,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rechtmehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rechtmehring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albaching | 4,72 % |
| Edling | 3,56 % |
| Haag i.OB | 3,51 % |
| Pfaffing | 3,40 % |
| Babensham | 3,38 % |
| Rechtmehring | 3,33 % |
| Wasserburg a.Inn | 3,01 % |
| Kirchdorf | 2,98 % |
| Maitenbeth | 2,92 % |
| Soyen | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Soyen | 4,0 km | 83564 | 10,81 € | 4.679 € | 2,77 % |
| Albaching | 4,0 km | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Haag i.OB, M | 4,4 km | 83527 | 12,50 € | 4.274 € | 3,51 % |
| Maitenbeth | 5,8 km | 83558 | 12,24 € | 5.023 € | 2,92 % |
| Kirchdorf | 6,2 km | 83527 | 10,37 € | 4.175 € | 2,98 % |
| Edling | 7,7 km | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |
| Pfaffing | 8,6 km | 83539 | 11,05 € | 3.894 € | 3,40 % |
| Wasserburg a.Inn, St | 8,9 km | 83512 | 12,67 € | 5.044 € | 3,01 % |
| Babensham | 9,0 km | 83547 | 11,39 € | 4.047 € | 3,38 % |
Wo liegt Rechtmehring?
Lage
Rechtmehring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rechtmehring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.886 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 2.078 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,1250, 12,1605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rechtmehring
Was kostet eine Wohnung in Rechtmehring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rechtmehring liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.886 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 272.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Rechtmehring?
Die Bruttomietrendite in Rechtmehring beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rechtmehring über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rechtmehring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rechtmehring von 8,95 € auf 11,66 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rechtmehring?
Rechtmehring hat 2.078 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |