Haag i.OB, M
Haag i.OB (PLZ 83527) liegt im Kreis Mühldorf a.Inn in Bayern. Der Ort zählt 6.631 Einwohner auf 20,4 km², das entspricht 326 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,50 € pro m², der Kaufpreis bei 4.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haag i.OB über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 14,25 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mühldorf a.Inn Rang 124 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 94, Stärkerang 149). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchdorf, Rechtmehring und Soyen an.
Immobilienpreise in Haag i.OB im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haag i.OB entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haag i.OB
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 10,20 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 11,54 €/m² |
| 2023 | 10,70 €/m² |
| 2024 | 12,85 €/m² |
| 2025 | 12,44 €/m² |
| 2026 | 14,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haag i.OB
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.195 €/m² |
| 2019 | 4.016 €/m² |
| 2020 | 3.566 €/m² |
| 2021 | 4.341 €/m² |
| 2022 | 4.320 €/m² |
| 2023 | 3.925 €/m² |
| 2024 | 3.574 €/m² |
| 2025 | 4.592 €/m² |
| 2026 | 5.356 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haag i.OB
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 3,25 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haag i.OB
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.399 Einwohner |
| 2016 | 6.476 Einwohner |
| 2017 | 6.489 Einwohner |
| 2018 | 6.520 Einwohner |
| 2019 | 6.602 Einwohner |
| 2020 | 6.505 Einwohner |
| 2021 | 6.425 Einwohner |
| 2022 | 6.530 Einwohner |
| 2023 | 6.631 Einwohner |
| 2024 | 6.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haag i.OB
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,18 % |
| 2016 | 0,67 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 124 Rang |
| Dynamik | 94,00 Rang |
| Stärke | 149 Rang |
| Demografie | 81,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 189 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 174 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 78,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Haag i.OB liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Haag i.OB im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haag i.OB ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haag i.OB ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haag i.OB
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haag i.OB | 12,50 €/m² |
| Maitenbeth | 12,24 €/m² |
| Sankt Wolfgang | 11,74 €/m² |
| Babensham | 11,39 €/m² |
| Albaching | 11,19 €/m² |
| Soyen | 10,81 €/m² |
| Rechtmehring | 10,80 €/m² |
| Gars a.Inn | 10,68 €/m² |
| Kirchdorf | 10,37 €/m² |
| Reichertsheim | 10,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haag i.OB ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haag i.OB
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albaching | 4,72 % |
| Reichertsheim | 4,51 % |
| Gars a.Inn | 3,67 % |
| Sankt Wolfgang | 3,63 % |
| Haag i.OB | 3,51 % |
| Babensham | 3,38 % |
| Rechtmehring | 3,33 % |
| Kirchdorf | 2,98 % |
| Maitenbeth | 2,92 % |
| Soyen | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchdorf | 1,8 km | 83527 | 10,37 € | 4.175 € | 2,98 % |
| Rechtmehring | 4,4 km | 83562 | 10,80 € | 3.886 € | 3,33 % |
| Soyen | 6,2 km | 83564 | 10,81 € | 4.679 € | 2,77 % |
| Maitenbeth | 6,8 km | 83558 | 12,24 € | 5.023 € | 2,92 % |
| Gars a.Inn, M | 6,9 km | 83536 | 10,68 € | 3.495 € | 3,67 % |
| Sankt Wolfgang | 7,2 km | 84427 | 11,74 € | 3.881 € | 3,63 % |
| Albaching | 7,8 km | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Reichertsheim | 8,7 km | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Babensham | 10,6 km | 83547 | 11,39 € | 4.047 € | 3,38 % |
Wo liegt Haag i.OB?
Lage
Haag i.OB auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haag i.OB
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.274 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 6.631 |
| Einwohner je km² | 326 |
| Fläche (km²) | 20,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #124 |
| Prognos Dynamikrang | #94 |
| Prognos Stärkerang | #149 |
| Koordinaten | 48,1617, 12,1823 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haag i.OB
Was kostet eine Wohnung in Haag i.OB?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haag i.OB liegt bei 12,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 875 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 299.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Haag i.OB?
Die Bruttomietrendite in Haag i.OB beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haag i.OB über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haag i.OB entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haag i.OB von 8,16 € auf 14,25 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Haag i.OB im Vergleich zum Kreis Mühldorf a.Inn ab?
Die Bruttomietrendite in Haag i.OB liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Mühldorf a.Inn bei 3,30 %. Haag i.OB liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haag i.OB?
Haag i.OB hat 6.631 Einwohner bei 326 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mühldorf a.Inn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obertaufkirchen | 84419 | 11,58 € | 2.950 € | 4,71 % |
| Reichertsheim | 84437 | 10,18 € | 2.707 € | 4,51 % |
| Aschau a.Inn | 84544 | 10,09 € | 3.027 € | 4,00 % |
| Waldkraiburg, St | 84478 | 11,27 € | 3.385 € | 3,99 % |
| Neumarkt-Sankt Veit, St | 84494 | 9,78 € | 3.038 € | 3,86 % |
| Polling | 84570 | 10,47 € | 3.275 € | 3,84 % |
| Niederbergkirchen | 84494 | 9,71 € | 3.114 € | 3,74 % |
| Lohkirchen | 84494 | 10,86 € | 3.494 € | 3,73 % |