Sprockhövel, Stadt
Sprockhövel (PLZ 45549) liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 24.956 Einwohner auf 47,9 km², das entspricht 521 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sprockhövel über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 12,01 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ennepe-Ruhr-Kreis Rang 262 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 373, Stärkerang 214). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hattingen, Gevelsberg und Schwelm an.
Immobilienpreise in Sprockhövel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sprockhövel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sprockhövel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 7,85 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 12,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sprockhövel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.141 €/m² |
| 2019 | 2.163 €/m² |
| 2020 | 1.661 €/m² |
| 2021 | 2.756 €/m² |
| 2022 | 2.826 €/m² |
| 2023 | 2.813 €/m² |
| 2024 | 2.832 €/m² |
| 2025 | 2.480 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sprockhövel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sprockhövel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.205 Einwohner |
| 2016 | 25.032 Einwohner |
| 2017 | 24.783 Einwohner |
| 2018 | 24.747 Einwohner |
| 2019 | 24.739 Einwohner |
| 2020 | 24.702 Einwohner |
| 2021 | 24.659 Einwohner |
| 2022 | 24.838 Einwohner |
| 2023 | 24.956 Einwohner |
| 2024 | 24.956 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sprockhövel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 262 Rang |
| Dynamik | 373 Rang |
| Stärke | 214 Rang |
| Demografie | 289 Rang |
| Arbeitsmarkt | 194 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 260 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 301 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Sprockhövel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sprockhövel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sprockhövel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sprockhövel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sprockhövel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herdecke | 9,91 €/m² |
| Bochum | 9,38 €/m² |
| Wuppertal | 9,19 €/m² |
| Sprockhövel | 9,14 €/m² |
| Hattingen | 9,08 €/m² |
| Gevelsberg | 8,41 €/m² |
| Wetter (Ruhr) | 8,36 €/m² |
| Witten | 8,35 €/m² |
| Schwelm | 8,16 €/m² |
| Ennepetal | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sprockhövel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sprockhövel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herdecke | 4,94 % |
| Wuppertal | 4,86 % |
| Gevelsberg | 4,60 % |
| Ennepetal | 4,56 % |
| Bochum | 4,39 % |
| Hattingen | 4,38 % |
| Schwelm | 4,14 % |
| Wetter (Ruhr) | 3,99 % |
| Witten | 3,96 % |
| Sprockhövel | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hattingen, Stadt | 5,9 km | 45525 | 9,08 € | 2.490 € | 4,38 % |
| Gevelsberg, Stadt | 7,7 km | 58285 | 8,41 € | 2.196 € | 4,60 % |
| Schwelm, Stadt | 9,2 km | 58332 | 8,16 € | 2.368 € | 4,14 % |
| Wetter (Ruhr), Stadt | 10,5 km | 58300 | 8,36 € | 2.515 € | 3,99 % |
| Wuppertal, Stadt | 10,6 km | 42275 | 9,19 € | 2.269 € | 4,86 % |
| Witten, Stadt | 10,8 km | 58452 | 8,35 € | 2.532 € | 3,96 % |
| Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle | 11,2 km | 58256 | 7,96 € | 2.095 € | 4,56 % |
| Herdecke, Stadt | 13,6 km | 58313 | 9,91 € | 2.408 € | 4,94 % |
| Bochum, Stadt | 13,6 km | 44787 | 9,38 € | 2.563 € | 4,39 % |
Wo liegt Sprockhövel?
Lage
Sprockhövel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sprockhövel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.938 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 24.956 |
| Einwohner je km² | 521 |
| Fläche (km²) | 47,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #262 |
| Prognos Dynamikrang | #373 |
| Prognos Stärkerang | #214 |
| Koordinaten | 51,3614, 7,2440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sprockhövel
Was kostet eine Wohnung in Sprockhövel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sprockhövel liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.938 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Sprockhövel?
Die Bruttomietrendite in Sprockhövel beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sprockhövel über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sprockhövel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sprockhövel von 7,02 € auf 12,01 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sprockhövel im Vergleich zum Ennepe-Ruhr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sprockhövel liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Ennepe-Ruhr-Kreis bei 4,30 %. Sprockhövel liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sprockhövel?
Sprockhövel hat 24.956 Einwohner bei 521 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ennepe-Ruhr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herdecke, Stadt | 58313 | 9,91 € | 2.408 € | 4,94 % |
| Gevelsberg, Stadt | 58285 | 8,41 € | 2.196 € | 4,60 % |
| Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle | 58256 | 7,96 € | 2.095 € | 4,56 % |
| Breckerfeld, Hansestadt | 58339 | 7,97 € | 2.181 € | 4,38 % |
| Hattingen, Stadt | 45525 | 9,08 € | 2.490 € | 4,38 % |
| Schwelm, Stadt | 58332 | 8,16 € | 2.368 € | 4,14 % |
| Wetter (Ruhr), Stadt | 58300 | 8,36 € | 2.515 € | 3,99 % |
| Witten, Stadt | 58452 | 8,35 € | 2.532 € | 3,96 % |