Coswig (Anhalt), Stadt
Coswig (Anhalt) (PLZ 06869) liegt im Kreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 11.468 Einwohner auf 296,8 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Coswig (Anhalt) über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wittenberg Rang 381 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 291, Stärkerang 381). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oranienbaum-Wörlitz, Wittenberg und Dessau-Roßlau an.
Immobilienpreise in Coswig (Anhalt) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Coswig (Anhalt) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Coswig (Anhalt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Coswig (Anhalt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 423 €/m² |
| 2019 | 424 €/m² |
| 2020 | 492 €/m² |
| 2021 | 1.024 €/m² |
| 2022 | 895 €/m² |
| 2023 | 738 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 1.021 €/m² |
| 2026 | 1.589 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Coswig (Anhalt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 14,52 % |
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 7,43 % |
| 2023 | 10,79 % |
| 2024 | 9,13 % |
| 2025 | 7,98 % |
| 2026 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Coswig (Anhalt)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.184 Einwohner |
| 2016 | 12.095 Einwohner |
| 2017 | 11.986 Einwohner |
| 2018 | 11.824 Einwohner |
| 2019 | 11.642 Einwohner |
| 2020 | 11.521 Einwohner |
| 2021 | 11.494 Einwohner |
| 2022 | 11.488 Einwohner |
| 2023 | 11.468 Einwohner |
| 2024 | 11.468 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Coswig (Anhalt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,38 % |
| 2016 | 6,06 % |
| 2017 | 5,37 % |
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 5,04 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 381 Rang |
| Dynamik | 291 Rang |
| Stärke | 381 Rang |
| Demografie | 334 Rang |
| Arbeitsmarkt | 392 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 375 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 270 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Coswig (Anhalt) liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Coswig (Anhalt) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Coswig (Anhalt) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Coswig (Anhalt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Coswig (Anhalt)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesenburg/Mark | 9,05 €/m² |
| Dessau-Roßlau | 7,40 €/m² |
| Rabenstein/Fläming | 7,17 €/m² |
| Wittenberg | 7,15 €/m² |
| Raguhn-Jeßnitz | 6,97 €/m² |
| Oranienbaum-Wörlitz | 6,86 €/m² |
| Coswig (Anhalt) | 6,75 €/m² |
| Gräfenhainichen | 6,61 €/m² |
| Kemberg | 6,21 €/m² |
| Zahna-Elster | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Coswig (Anhalt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Coswig (Anhalt)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oranienbaum-Wörlitz | 13,48 % |
| Gräfenhainichen | 8,74 % |
| Raguhn-Jeßnitz | 8,72 % |
| Zahna-Elster | 8,31 % |
| Coswig (Anhalt) | 7,86 % |
| Kemberg | 7,04 % |
| Dessau-Roßlau | 6,99 % |
| Rabenstein/Fläming | 6,33 % |
| Wittenberg | 6,21 % |
| Wiesenburg/Mark | 5,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranienbaum-Wörlitz, Stadt | 10,4 km | 06785 | 6,86 € | 611 € | 13,48 % |
| Wittenberg, Lutherstadt | 13,1 km | 06886 | 7,15 € | 1.381 € | 6,21 % |
| Dessau-Roßlau, Stadt | 15,6 km | 06844 | 7,40 € | 1.270 € | 6,99 % |
| Gräfenhainichen, Stadt | 17,4 km | 06773 | 6,61 € | 908 € | 8,74 % |
| Kemberg, Stadt | 17,5 km | 06901 | 6,21 € | 1.058 € | 7,04 % |
| Rabenstein/Fläming | 22,0 km | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |
| Raguhn-Jeßnitz, Stadt | 23,6 km | 06779 | 6,97 € | 960 € | 8,72 % |
| Wiesenburg/Mark | 25,4 km | 14827 | 9,05 € | 1.974 € | 5,50 % |
| Zahna-Elster, Stadt | 26,3 km | 06895 | 6,15 € | 889 € | 8,31 % |
Wo liegt Coswig (Anhalt)?
Lage
Coswig (Anhalt) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Coswig (Anhalt)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.031 € |
| Bruttomietrendite | 7,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 11.468 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 296,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #381 |
| Prognos Dynamikrang | #291 |
| Prognos Stärkerang | #381 |
| Koordinaten | 51,8856, 12,4577 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Coswig (Anhalt)
Was kostet eine Wohnung in Coswig (Anhalt)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Coswig (Anhalt) liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Coswig (Anhalt)?
Die Bruttomietrendite in Coswig (Anhalt) beträgt 7,86 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Coswig (Anhalt) über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Coswig (Anhalt) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Coswig (Anhalt) von 5,41 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Coswig (Anhalt) im Vergleich zum Kreis Wittenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Coswig (Anhalt) liegt bei 7,86 %, der Durchschnitt im Kreis Wittenberg bei 8,43 %. Coswig (Anhalt) liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Coswig (Anhalt)?
Coswig (Anhalt) hat 11.468 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wittenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oranienbaum-Wörlitz, Stadt | 06785 | 6,86 € | 611 € | 13,48 % |
| Annaburg, Stadt | 06925 | 5,53 € | 690 € | 9,62 % |
| Gräfenhainichen, Stadt | 06773 | 6,61 € | 908 € | 8,74 % |
| Zahna-Elster, Stadt | 06895 | 6,15 € | 889 € | 8,31 % |
| Jessen (Elster), Stadt | 06917 | 7,62 € | 1.183 € | 7,73 % |
| Kemberg, Stadt | 06901 | 6,21 € | 1.058 € | 7,04 % |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 06905 | 6,11 € | 1.067 € | 6,88 % |
| Wittenberg, Lutherstadt | 06886 | 7,15 € | 1.381 € | 6,21 % |