Zeitz, Stadt
Zeitz (PLZ 06712) liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 28.345 Einwohner auf 87,7 km², das entspricht 323 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,34 € pro m², der Kaufpreis bei 775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeitz über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Burgenlandkreis Rang 383 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 268, Stärkerang 384). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsteraue, Kretzschau und Gutenborn an.
Immobilienpreise in Zeitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,34 €/m² |
| 2022 | 5,68 €/m² |
| 2023 | 5,51 €/m² |
| 2024 | 5,88 €/m² |
| 2025 | 6,27 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 541 €/m² |
| 2019 | 697 €/m² |
| 2020 | 893 €/m² |
| 2021 | 608 €/m² |
| 2022 | 493 €/m² |
| 2023 | 675 €/m² |
| 2024 | 1.044 €/m² |
| 2025 | 741 €/m² |
| 2026 | 833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,21 % |
| 2019 | 9,07 % |
| 2020 | 7,07 % |
| 2021 | 10,54 % |
| 2022 | 13,83 % |
| 2023 | 9,79 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 10,15 % |
| 2026 | 11,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 29.052 Einwohner |
| 2016 | 28.826 Einwohner |
| 2017 | 28.381 Einwohner |
| 2018 | 27.955 Einwohner |
| 2019 | 27.601 Einwohner |
| 2020 | 27.187 Einwohner |
| 2021 | 27.003 Einwohner |
| 2022 | 27.976 Einwohner |
| 2023 | 28.345 Einwohner |
| 2024 | 28.345 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,27 % |
| 2016 | 5,99 % |
| 2017 | 5,63 % |
| 2018 | 8,28 % |
| 2019 | 7,67 % |
| 2020 | 8,31 % |
| 2021 | 8,41 % |
| 2022 | 8,88 % |
| 2023 | 11,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 383 Rang |
| Dynamik | 268 Rang |
| Stärke | 384 Rang |
| Demografie | 375 Rang |
| Arbeitsmarkt | 389 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 353 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 322 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Zeitz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Zeitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kretzschau | 6,94 €/m² |
| Droyßig | 6,66 €/m² |
| Meuselwitz | 6,36 €/m² |
| Zeitz | 6,34 €/m² |
| Meineweh | 5,98 €/m² |
| Elsteraue | 5,83 €/m² |
| Teuchern | 5,76 €/m² |
| Wetterzeube | 5,74 €/m² |
| Gutenborn | 5,73 €/m² |
| Schnaudertal | 4,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gutenborn | 11,05 % |
| Schnaudertal | 10,89 % |
| Meineweh | 10,37 % |
| Kretzschau | 10,13 % |
| Zeitz | 9,82 % |
| Teuchern | 9,80 % |
| Meuselwitz | 7,00 % |
| Elsteraue | 6,89 % |
| Droyßig | 6,66 % |
| Wetterzeube | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsteraue | 3,4 km | 06729 | 5,83 € | 1.016 € | 6,89 % |
| Kretzschau | 4,4 km | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Gutenborn | 4,9 km | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Droyßig | 7,5 km | 06722 | 6,66 € | 1.200 € | 6,66 % |
| Schnaudertal | 9,2 km | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Wetterzeube | 9,8 km | 06722 | 5,74 € | 1.758 € | 3,92 % |
| Meineweh | 10,7 km | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Teuchern, Stadt | 10,9 km | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |
| Meuselwitz, Stadt | 11,6 km | 04610 | 6,36 € | 1.091 € | 7,00 % |
Wo liegt Zeitz?
Lage
Zeitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 775 € |
| Bruttomietrendite | 9,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 28.345 |
| Einwohner je km² | 323 |
| Fläche (km²) | 87,7 |
| Arbeitslosenquote | 11,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #383 |
| Prognos Dynamikrang | #268 |
| Prognos Stärkerang | #384 |
| Koordinaten | 51,0504, 12,1345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeitz
Was kostet eine Wohnung in Zeitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeitz liegt bei 6,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 444 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeitz?
Die Bruttomietrendite in Zeitz beträgt 9,82 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeitz über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeitz von 5,05 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeitz im Vergleich zum Burgenlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Zeitz liegt bei 9,82 %, der Durchschnitt im Burgenlandkreis bei 7,59 %. Zeitz liegt damit 2,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeitz?
Zeitz hat 28.345 Einwohner bei 323 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Burgenlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eckartsberga, Stadt | 06648 | 6,74 € | 694 € | 11,66 % |
| Bad Bibra, Stadt | 06647 | 6,35 € | 673 € | 11,32 % |
| Gutenborn | 06712 | 5,73 € | 623 € | 11,05 % |
| Schnaudertal | 06712 | 4,99 € | 550 € | 10,89 % |
| Meineweh | 06721 | 5,98 € | 692 € | 10,37 % |
| Nebra (Unstrut), Stadt | 06642 | 5,57 € | 646 € | 10,35 % |
| Kretzschau | 06712 | 6,94 € | 822 € | 10,13 % |
| Teuchern, Stadt | 06682 | 5,76 € | 705 € | 9,80 % |