Lengede
Lengede (PLZ 38268) liegt im Kreis Peine in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.433 Einwohner auf 34,3 km², das entspricht 420 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.370 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengede über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 8,53 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Peine Rang 293 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 238, Stärkerang 297). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Söhlde, Salzgitter und Vechelde an.
Immobilienpreise in Lengede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 9,45 €/m² |
| 2020 | 8,72 €/m² |
| 2021 | 10,74 €/m² |
| 2022 | 9,02 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² |
| 2024 | 10,43 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 8,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lengede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.625 €/m² |
| 2019 | 2.442 €/m² |
| 2020 | 2.842 €/m² |
| 2021 | 2.297 €/m² |
| 2022 | 2.144 €/m² |
| 2023 | 2.343 €/m² |
| 2024 | 2.005 €/m² |
| 2025 | 2.337 €/m² |
| 2026 | 1.509 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 6,24 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 6,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.900 Einwohner |
| 2016 | 13.070 Einwohner |
| 2017 | 13.051 Einwohner |
| 2018 | 13.265 Einwohner |
| 2019 | 13.356 Einwohner |
| 2020 | 13.559 Einwohner |
| 2021 | 13.937 Einwohner |
| 2022 | 14.308 Einwohner |
| 2023 | 14.433 Einwohner |
| 2024 | 14.433 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 293 Rang |
| Dynamik | 238 Rang |
| Stärke | 297 Rang |
| Demografie | 280 Rang |
| Arbeitsmarkt | 272 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 316 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 252 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengede liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lengede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lengede | 10,14 €/m² |
| Vechelde | 9,82 €/m² |
| Peine | 9,42 €/m² |
| Ilsede | 8,55 €/m² |
| Söhlde | 8,07 €/m² |
| Cramme | 7,83 €/m² |
| Salzgitter | 7,70 €/m² |
| Schellerten | 7,42 €/m² |
| Burgdorf | 6,73 €/m² |
| Elbe | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Söhlde | 6,31 % |
| Cramme | 6,24 % |
| Burgdorf | 5,94 % |
| Elbe | 5,60 % |
| Peine | 5,53 % |
| Lengede | 5,13 % |
| Ilsede | 4,89 % |
| Vechelde | 4,61 % |
| Salzgitter | 4,55 % |
| Schellerten | 4,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Söhlde | 5,3 km | 31185 | 8,07 € | 1.536 € | 6,31 % |
| Salzgitter, Stadt | 5,9 km | 38226 | 7,70 € | 2.032 € | 4,55 % |
| Vechelde | 7,7 km | 38159 | 9,82 € | 2.555 € | 4,61 % |
| Ilsede | 8,7 km | 31241 | 8,55 € | 2.099 € | 4,89 % |
| Burgdorf | 8,8 km | 38272 | 6,73 € | 1.359 € | 5,94 % |
| Elbe | 13,3 km | 38274 | 6,59 € | 1.412 € | 5,60 % |
| Cramme | 14,0 km | 38312 | 7,83 € | 1.507 € | 6,24 % |
| Schellerten | 14,1 km | 31174 | 7,42 € | 1.963 € | 4,54 % |
| Peine, Stadt | 14,1 km | 31224 | 9,42 € | 2.045 € | 5,53 % |
Wo liegt Lengede?
Lage
Lengede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.370 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 14.433 |
| Einwohner je km² | 420 |
| Fläche (km²) | 34,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #293 |
| Prognos Dynamikrang | #238 |
| Prognos Stärkerang | #297 |
| Koordinaten | 52,2049, 10,3062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengede
Was kostet eine Wohnung in Lengede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengede liegt bei 10,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 710 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.370 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengede?
Die Bruttomietrendite in Lengede beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengede über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengede von 6,21 € auf 8,53 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lengede?
Lengede hat 14.433 Einwohner bei 420 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Peine
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenhameln | 31249 | 8,06 € | 1.668 € | 5,80 % |
| Peine, Stadt | 31224 | 9,42 € | 2.045 € | 5,53 % |
| Edemissen | 31234 | 9,01 € | 2.025 € | 5,34 % |
| Ilsede | 31241 | 8,55 € | 2.099 € | 4,89 % |
| Vechelde | 38159 | 9,82 € | 2.555 € | 4,61 % |
| Wendeburg | 38176 | 8,93 € | 2.417 € | 4,43 % |