Langelsheim, Stadt
Langelsheim (PLZ 38685) liegt im Kreis Goslar in Niedersachsen. Der Ort zählt 14.960 Einwohner auf 108,8 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.145 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langelsheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2021 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Goslar Rang 361 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 368, Stärkerang 351). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goslar, Liebenburg und Seesen an.
Immobilienpreise in Langelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.035 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2021 | 14.990 Einwohner |
| 2022 | 15.043 Einwohner |
| 2023 | 14.960 Einwohner |
| 2024 | 14.960 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 361 Rang |
| Dynamik | 368 Rang |
| Stärke | 351 Rang |
| Demografie | 307 Rang |
| Arbeitsmarkt | 313 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 376 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 312 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Langelsheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Langelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Goslar | 8,04 €/m² |
| Clausthal-Zellerfeld | 7,90 €/m² |
| Seesen | 7,26 €/m² |
| Bockenem | 7,16 €/m² |
| Liebenburg | 7,03 €/m² |
| Haverlah | 6,96 €/m² |
| Sehlde | 6,51 €/m² |
| Langelsheim | 6,25 €/m² |
| Bad Grund (Harz) | 5,77 €/m² |
| Heere | 5,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld | 8,30 % |
| Haverlah | 7,83 % |
| Liebenburg | 7,58 % |
| Bad Grund (Harz) | 7,43 % |
| Goslar | 6,70 % |
| Langelsheim | 6,55 % |
| Seesen | 6,06 % |
| Bockenem | 5,88 % |
| Sehlde | 5,67 % |
| Heere | 4,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goslar, Stadt | 7,3 km | 38640 | 8,04 € | 1.441 € | 6,70 % |
| Liebenburg | 11,2 km | 38704 | 7,03 € | 1.114 € | 7,58 % |
| Seesen, Stadt | 12,2 km | 38723 | 7,26 € | 1.437 € | 6,06 % |
| Sehlde | 12,3 km | 38279 | 6,51 € | 1.378 € | 5,67 % |
| Haverlah | 12,7 km | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt | 15,0 km | 38678 | 7,90 € | 1.142 € | 8,30 % |
| Heere | 15,3 km | 38277 | 5,67 € | 1.376 € | 4,94 % |
| Bad Grund (Harz) | 15,8 km | 37539 | 5,77 € | 933 € | 7,43 % |
| Bockenem, Stadt | 16,2 km | 31167 | 7,16 € | 1.461 € | 5,88 % |
Wo liegt Langelsheim?
Lage
Langelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.145 € |
| Bruttomietrendite | 6,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 14.960 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 108,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #361 |
| Prognos Dynamikrang | #368 |
| Prognos Stärkerang | #351 |
| Koordinaten | 51,9383, 10,3359 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langelsheim
Was kostet eine Wohnung in Langelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langelsheim liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.145 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Langelsheim?
Die Bruttomietrendite in Langelsheim beträgt 6,55 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langelsheim über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Langelsheim im Vergleich zum Kreis Goslar ab?
Die Bruttomietrendite in Langelsheim liegt bei 6,55 %, der Durchschnitt im Kreis Goslar bei 6,98 %. Langelsheim liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langelsheim?
Langelsheim hat 14.960 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2021 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Goslar
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt | 38678 | 7,90 € | 1.142 € | 8,30 % |
| Liebenburg | 38704 | 7,03 € | 1.114 € | 7,58 % |
| Braunlage, Stadt | 38700 | 7,46 € | 1.216 € | 7,36 % |
| Goslar, Stadt | 38640 | 8,04 € | 1.441 € | 6,70 % |
| Bad Harzburg, Stadt | 38667 | 8,32 € | 1.587 € | 6,29 % |
| Seesen, Stadt | 38723 | 7,26 € | 1.437 € | 6,06 % |