Liebenburg
Liebenburg (PLZ 38704) liegt im Kreis Goslar in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.653 Einwohner auf 78,5 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebenburg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 7,15 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Goslar Rang 361 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 368, Stärkerang 351). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schladen-Werla, Flöthe und Haverlah an.
Immobilienpreise in Liebenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 5,90 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 6,93 €/m² |
| 2023 | 6,76 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² |
| 2026 | 7,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liebenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 590 €/m² |
| 2019 | 893 €/m² |
| 2021 | 1.279 €/m² |
| 2022 | 617 €/m² |
| 2023 | 938 €/m² |
| 2024 | 1.276 €/m² |
| 2025 | 603 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,72 % |
| 2019 | 7,38 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 13,47 % |
| 2023 | 8,64 % |
| 2024 | 6,40 % |
| 2025 | 13,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.059 Einwohner |
| 2016 | 7.976 Einwohner |
| 2017 | 7.942 Einwohner |
| 2018 | 7.879 Einwohner |
| 2019 | 7.793 Einwohner |
| 2020 | 7.793 Einwohner |
| 2021 | 7.709 Einwohner |
| 2022 | 7.658 Einwohner |
| 2023 | 7.653 Einwohner |
| 2024 | 7.653 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,08 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 361 Rang |
| Dynamik | 368 Rang |
| Stärke | 351 Rang |
| Demografie | 307 Rang |
| Arbeitsmarkt | 313 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 376 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 312 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Liebenburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Liebenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schladen-Werla | 7,98 €/m² |
| Cramme | 7,83 €/m² |
| Börßum | 7,80 €/m² |
| Heiningen | 7,52 €/m² |
| Dorstadt | 7,31 €/m² |
| Liebenburg | 7,03 €/m² |
| Haverlah | 6,96 €/m² |
| Flöthe | 6,78 €/m² |
| Sehlde | 6,51 €/m² |
| Langelsheim | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haverlah | 7,83 % |
| Liebenburg | 7,58 % |
| Schladen-Werla | 7,50 % |
| Langelsheim | 6,55 % |
| Heiningen | 6,42 % |
| Börßum | 6,30 % |
| Cramme | 6,24 % |
| Sehlde | 5,67 % |
| Flöthe | 4,65 % |
| Dorstadt | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schladen-Werla | 7,4 km | 38315 | 7,98 € | 1.276 € | 7,50 % |
| Flöthe | 7,9 km | 38312 | 6,78 € | 1.750 € | 4,65 % |
| Haverlah | 7,9 km | 38275 | 6,96 € | 1.067 € | 7,83 % |
| Heiningen | 10,1 km | 38312 | 7,52 € | 1.406 € | 6,42 % |
| Cramme | 10,4 km | 38312 | 7,83 € | 1.507 € | 6,24 % |
| Langelsheim, Stadt | 11,2 km | 38685 | 6,25 € | 1.145 € | 6,55 % |
| Börßum | 11,6 km | 38312 | 7,80 € | 1.487 € | 6,30 % |
| Sehlde | 11,8 km | 38279 | 6,51 € | 1.378 € | 5,67 % |
| Dorstadt | 12,2 km | 38312 | 7,31 € | 2.128 € | 4,12 % |
Wo liegt Liebenburg?
Lage
Liebenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 7,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 7.653 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 78,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #361 |
| Prognos Dynamikrang | #368 |
| Prognos Stärkerang | #351 |
| Koordinaten | 52,0201, 10,4322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebenburg
Was kostet eine Wohnung in Liebenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebenburg liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebenburg?
Die Bruttomietrendite in Liebenburg beträgt 7,58 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebenburg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebenburg von 5,27 € auf 7,15 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebenburg im Vergleich zum Kreis Goslar ab?
Die Bruttomietrendite in Liebenburg liegt bei 7,58 %, der Durchschnitt im Kreis Goslar bei 6,98 %. Liebenburg liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebenburg?
Liebenburg hat 7.653 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Goslar
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt | 38678 | 7,90 € | 1.142 € | 8,30 % |
| Braunlage, Stadt | 38700 | 7,46 € | 1.216 € | 7,36 % |
| Goslar, Stadt | 38640 | 8,04 € | 1.441 € | 6,70 % |
| Langelsheim, Stadt | 38685 | 6,25 € | 1.145 € | 6,55 % |
| Bad Harzburg, Stadt | 38667 | 8,32 € | 1.587 € | 6,29 % |
| Seesen, Stadt | 38723 | 7,26 € | 1.437 € | 6,06 % |