Stolberg (Rhld.), Kupferstadt
Stolberg (Rhld.) (PLZ 52222) liegt im Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 56.584 Einwohner auf 98,5 km², das entspricht 575 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stolberg (Rhld.) über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,78 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Städteregion Aachen Rang 118 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 53, Stärkerang 158). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschweiler, Würselen und Aachen an.
Immobilienpreise in Stolberg (Rhld.) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stolberg (Rhld.) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stolberg (Rhld.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,78 €/m² |
| 2019 | 6,87 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stolberg (Rhld.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.677 €/m² |
| 2019 | 1.665 €/m² |
| 2020 | 1.911 €/m² |
| 2021 | 1.906 €/m² |
| 2022 | 2.213 €/m² |
| 2023 | 1.995 €/m² |
| 2024 | 2.211 €/m² |
| 2025 | 1.851 €/m² |
| 2026 | 2.524 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stolberg (Rhld.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,85 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 5,57 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stolberg (Rhld.)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 56.739 Einwohner |
| 2016 | 56.366 Einwohner |
| 2017 | 56.751 Einwohner |
| 2018 | 56.792 Einwohner |
| 2019 | 56.466 Einwohner |
| 2020 | 56.377 Einwohner |
| 2021 | 56.103 Einwohner |
| 2022 | 56.455 Einwohner |
| 2023 | 56.584 Einwohner |
| 2024 | 56.584 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stolberg (Rhld.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,30 % |
| 2016 | 5,67 % |
| 2017 | 5,55 % |
| 2018 | 7,05 % |
| 2019 | 6,63 % |
| 2020 | 7,66 % |
| 2021 | 7,61 % |
| 2022 | 6,69 % |
| 2023 | 7,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 118 Rang |
| Dynamik | 53,00 Rang |
| Stärke | 158 Rang |
| Demografie | 67,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 94,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 74,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 343 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Stolberg (Rhld.) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Stolberg (Rhld.) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stolberg (Rhld.) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stolberg (Rhld.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stolberg (Rhld.)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aachen | 12,06 €/m² |
| Langerwehe | 10,07 €/m² |
| Alsdorf | 9,69 €/m² |
| Herzogenrath | 9,61 €/m² |
| Würselen | 9,51 €/m² |
| Eschweiler | 9,13 €/m² |
| Aldenhoven | 9,12 €/m² |
| Stolberg (Rhld.) | 8,83 €/m² |
| Hürtgenwald | 8,24 €/m² |
| Inden | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stolberg (Rhld.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stolberg (Rhld.)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hürtgenwald | 5,63 % |
| Stolberg (Rhld.) | 4,82 % |
| Eschweiler | 4,72 % |
| Alsdorf | 4,56 % |
| Aldenhoven | 4,51 % |
| Inden | 4,41 % |
| Herzogenrath | 4,39 % |
| Aachen | 4,23 % |
| Langerwehe | 4,15 % |
| Würselen | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschweiler, Stadt | 5,4 km | 52249 | 9,13 € | 2.321 € | 4,72 % |
| Würselen, Stadt | 8,2 km | 52146 | 9,51 € | 2.933 € | 3,89 % |
| Aachen, Stadt | 9,8 km | 52058 | 12,06 € | 3.425 € | 4,23 % |
| Langerwehe | 10,6 km | 52379 | 10,07 € | 2.910 € | 4,15 % |
| Alsdorf, Stadt | 11,7 km | 52477 | 9,69 € | 2.550 € | 4,56 % |
| Hürtgenwald | 13,3 km | 52393 | 8,24 € | 1.756 € | 5,63 % |
| Inden | 13,4 km | 52459 | 8,10 € | 2.206 € | 4,41 % |
| Herzogenrath, Stadt | 13,7 km | 52134 | 9,61 € | 2.626 € | 4,39 % |
| Aldenhoven | 13,8 km | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
Wo liegt Stolberg (Rhld.)?
Lage
Stolberg (Rhld.) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stolberg (Rhld.)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.197 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 56.584 |
| Einwohner je km² | 575 |
| Fläche (km²) | 98,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #118 |
| Prognos Dynamikrang | #53 |
| Prognos Stärkerang | #158 |
| Koordinaten | 50,7768, 6,2236 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stolberg (Rhld.)
Was kostet eine Wohnung in Stolberg (Rhld.)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stolberg (Rhld.) liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Stolberg (Rhld.)?
Die Bruttomietrendite in Stolberg (Rhld.) beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stolberg (Rhld.) über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stolberg (Rhld.) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stolberg (Rhld.) von 6,78 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stolberg (Rhld.) im Vergleich zum Städteregion Aachen ab?
Die Bruttomietrendite in Stolberg (Rhld.) liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Städteregion Aachen bei 4,42 %. Stolberg (Rhld.) liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stolberg (Rhld.)?
Stolberg (Rhld.) hat 56.584 Einwohner bei 575 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Städteregion Aachen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Monschau, Stadt | 52156 | 9,47 € | 2.068 € | 5,50 % |
| Eschweiler, Stadt | 52249 | 9,13 € | 2.321 € | 4,72 % |
| Alsdorf, Stadt | 52477 | 9,69 € | 2.550 € | 4,56 % |
| Herzogenrath, Stadt | 52134 | 9,61 € | 2.626 € | 4,39 % |
| Simmerath | 52152 | 9,50 € | 2.657 € | 4,29 % |
| Aachen, Stadt | 52058 | 12,06 € | 3.425 € | 4,23 % |
| Roetgen, Tor zur Eifel | 52159 | 9,69 € | 2.836 € | 4,10 % |
| Würselen, Stadt | 52146 | 9,51 € | 2.933 € | 3,89 % |