Inden
Inden (PLZ 52459) liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 7.608 Einwohner auf 35,9 km², das entspricht 212 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.206 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Inden über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 6,46 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Düren Rang 233 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 140, Stärkerang 242). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langerwehe, Niederzier und Jülich an.
Immobilienpreise in Inden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Inden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Inden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 8,77 €/m² |
| 2026 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Inden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.745 €/m² |
| 2019 | 1.669 €/m² |
| 2020 | 2.383 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 3.263 €/m² |
| 2023 | 1.838 €/m² |
| 2024 | 2.070 €/m² |
| 2025 | 1.003 €/m² |
| 2026 | 2.807 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Inden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 4,82 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 5,60 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 10,49 % |
| 2026 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Inden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.272 Einwohner |
| 2016 | 7.287 Einwohner |
| 2017 | 7.426 Einwohner |
| 2018 | 7.421 Einwohner |
| 2019 | 7.397 Einwohner |
| 2020 | 7.480 Einwohner |
| 2021 | 7.418 Einwohner |
| 2022 | 7.507 Einwohner |
| 2023 | 7.608 Einwohner |
| 2024 | 7.608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Inden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 233 Rang |
| Dynamik | 140 Rang |
| Stärke | 242 Rang |
| Demografie | 140 Rang |
| Arbeitsmarkt | 253 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 191 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 307 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Inden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Inden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Inden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Inden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Inden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jülich | 10,36 €/m² |
| Langerwehe | 10,07 €/m² |
| Niederzier | 9,78 €/m² |
| Düren | 9,77 €/m² |
| Merzenich | 9,49 €/m² |
| Eschweiler | 9,13 €/m² |
| Aldenhoven | 9,12 €/m² |
| Stolberg (Rhld.) | 8,83 €/m² |
| Baesweiler | 8,53 €/m² |
| Inden | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Inden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Inden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Düren | 5,13 % |
| Niederzier | 4,92 % |
| Stolberg (Rhld.) | 4,82 % |
| Eschweiler | 4,72 % |
| Aldenhoven | 4,51 % |
| Merzenich | 4,44 % |
| Inden | 4,41 % |
| Jülich | 4,23 % |
| Langerwehe | 4,15 % |
| Baesweiler | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langerwehe | 4,0 km | 52379 | 10,07 € | 2.910 € | 4,15 % |
| Niederzier | 7,4 km | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Jülich, Stadt | 7,7 km | 52428 | 10,36 € | 2.938 € | 4,23 % |
| Aldenhoven | 7,7 km | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
| Eschweiler, Stadt | 8,3 km | 52249 | 9,13 € | 2.321 € | 4,72 % |
| Düren, Stadt | 9,8 km | 52349 | 9,77 € | 2.288 € | 5,13 % |
| Merzenich | 11,2 km | 52399 | 9,49 € | 2.569 € | 4,44 % |
| Stolberg (Rhld.), Kupferstadt | 13,4 km | 52222 | 8,83 € | 2.197 € | 4,82 % |
| Baesweiler, Stadt | 14,5 km | 52499 | 8,53 € | 2.779 € | 3,69 % |
Wo liegt Inden?
Lage
Inden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Inden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.206 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 7.608 |
| Einwohner je km² | 212 |
| Fläche (km²) | 35,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #233 |
| Prognos Dynamikrang | #140 |
| Prognos Stärkerang | #242 |
| Koordinaten | 50,8536, 6,3700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Inden
Was kostet eine Wohnung in Inden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Inden liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.206 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Inden?
Die Bruttomietrendite in Inden beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Inden über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Inden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Inden von 6,74 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Inden im Vergleich zum Kreis Düren ab?
Die Bruttomietrendite in Inden liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Düren bei 4,65 %. Inden liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Inden?
Inden hat 7.608 Einwohner bei 212 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Düren
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heimbach, Stadt | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Hürtgenwald | 52393 | 8,24 € | 1.756 € | 5,63 % |
| Düren, Stadt | 52349 | 9,77 € | 2.288 € | 5,13 % |
| Niederzier | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Titz | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Linnich, Stadt | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Aldenhoven | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
| Nideggen, Stadt | 52385 | 9,17 € | 2.439 € | 4,51 % |