Loßburg
Loßburg (PLZ 72290) liegt im Kreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.844 Einwohner auf 79,3 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.871 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loßburg über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 10,85 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Freudenstadt Rang 154 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 270, Stärkerang 134). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glatten, Freudenstadt und Dornstetten an.
Immobilienpreise in Loßburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loßburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loßburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 6,63 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 10,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loßburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.810 €/m² |
| 2019 | 2.425 €/m² |
| 2020 | 3.130 €/m² |
| 2021 | 1.532 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.323 €/m² |
| 2024 | 2.391 €/m² |
| 2025 | 2.696 €/m² |
| 2026 | 3.184 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loßburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 7,70 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loßburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.446 Einwohner |
| 2016 | 7.469 Einwohner |
| 2017 | 7.419 Einwohner |
| 2018 | 7.442 Einwohner |
| 2019 | 7.435 Einwohner |
| 2020 | 7.527 Einwohner |
| 2021 | 7.604 Einwohner |
| 2022 | 7.798 Einwohner |
| 2023 | 7.844 Einwohner |
| 2024 | 7.844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loßburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 154 Rang |
| Dynamik | 270 Rang |
| Stärke | 134 Rang |
| Demografie | 165 Rang |
| Arbeitsmarkt | 224 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 165 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 68,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Loßburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Loßburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loßburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loßburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loßburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldachtal | 10,88 €/m² |
| Freudenstadt | 10,86 €/m² |
| Baiersbronn | 10,09 €/m² |
| Loßburg | 9,82 €/m² |
| Dornstetten | 9,43 €/m² |
| Dornhan | 9,11 €/m² |
| Schopfloch | 8,93 €/m² |
| Glatten | 8,62 €/m² |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 8,21 €/m² |
| Alpirsbach | 8,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loßburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loßburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 7,29 % |
| Baiersbronn | 5,72 % |
| Schopfloch | 5,22 % |
| Freudenstadt | 5,04 % |
| Glatten | 4,63 % |
| Alpirsbach | 4,61 % |
| Waldachtal | 4,56 % |
| Dornstetten | 4,23 % |
| Loßburg | 4,10 % |
| Dornhan | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glatten | 5,7 km | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Freudenstadt, Stadt | 6,6 km | 72250 | 10,86 € | 2.587 € | 5,04 % |
| Dornstetten, Stadt | 7,4 km | 72280 | 9,43 € | 2.677 € | 4,23 % |
| Dornhan, Stadt | 7,9 km | 72175 | 9,11 € | 2.840 € | 3,85 % |
| Alpirsbach, Stadt | 8,3 km | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |
| Schopfloch | 8,8 km | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Waldachtal | 11,6 km | 72178 | 10,88 € | 2.861 € | 4,56 % |
| Baiersbronn | 12,1 km | 72270 | 10,09 € | 2.118 € | 5,72 % |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 12,5 km | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
Wo liegt Loßburg?
Lage
Loßburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loßburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.871 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 7.844 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 79,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #154 |
| Prognos Dynamikrang | #270 |
| Prognos Stärkerang | #134 |
| Koordinaten | 48,4115, 8,4533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loßburg
Was kostet eine Wohnung in Loßburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loßburg liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.871 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Loßburg?
Die Bruttomietrendite in Loßburg beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loßburg über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loßburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loßburg von 7,45 € auf 10,85 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Loßburg im Vergleich zum Kreis Freudenstadt ab?
Die Bruttomietrendite in Loßburg liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Freudenstadt bei 4,68 %. Loßburg liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loßburg?
Loßburg hat 7.844 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Freudenstadt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Baiersbronn | 72270 | 10,09 € | 2.118 € | 5,72 % |
| Seewald | 72297 | 8,60 € | 1.893 € | 5,45 % |
| Schopfloch | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
| Freudenstadt, Stadt | 72250 | 10,86 € | 2.587 € | 5,04 % |
| Grömbach | 72294 | 8,24 € | 2.030 € | 4,87 % |
| Glatten | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Alpirsbach, Stadt | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |