Dornhan, Stadt
Dornhan (PLZ 72175) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.219 Einwohner auf 44,9 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dornhan über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fluorn-Winzeln, Loßburg und Alpirsbach an.
Immobilienpreise in Dornhan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dornhan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dornhan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 5,97 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 12,68 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dornhan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.737 €/m² |
| 2019 | 2.140 €/m² |
| 2020 | 3.204 €/m² |
| 2021 | 3.030 €/m² |
| 2022 | 3.127 €/m² |
| 2023 | 2.645 €/m² |
| 2024 | 2.217 €/m² |
| 2025 | 2.496 €/m² |
| 2026 | 2.618 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dornhan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,37 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dornhan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.028 Einwohner |
| 2016 | 5.988 Einwohner |
| 2017 | 6.010 Einwohner |
| 2018 | 6.006 Einwohner |
| 2019 | 6.039 Einwohner |
| 2020 | 6.105 Einwohner |
| 2021 | 6.144 Einwohner |
| 2022 | 6.238 Einwohner |
| 2023 | 6.219 Einwohner |
| 2024 | 6.219 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dornhan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dornhan liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dornhan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dornhan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dornhan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dornhan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Loßburg | 9,82 €/m² |
| Oberndorf am Neckar | 9,69 €/m² |
| Vöhringen | 9,69 €/m² |
| Sulz am Neckar | 9,42 €/m² |
| Fluorn-Winzeln | 9,13 €/m² |
| Dornhan | 9,11 €/m² |
| Schopfloch | 8,93 €/m² |
| Glatten | 8,62 €/m² |
| Alpirsbach | 8,15 €/m² |
| Schenkenzell | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dornhan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dornhan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopfloch | 5,22 % |
| Fluorn-Winzeln | 5,13 % |
| Sulz am Neckar | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar | 4,92 % |
| Glatten | 4,63 % |
| Alpirsbach | 4,61 % |
| Loßburg | 4,10 % |
| Dornhan | 3,85 % |
| Vöhringen | 3,68 % |
| Schenkenzell | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fluorn-Winzeln | 7,4 km | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Loßburg | 7,9 km | 72290 | 9,82 € | 2.871 € | 4,10 % |
| Alpirsbach, Stadt | 8,0 km | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 8,3 km | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 9,2 km | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Glatten | 10,3 km | 72293 | 8,62 € | 2.237 € | 4,63 % |
| Schenkenzell | 11,2 km | 77773 | 8,08 € | 3.216 € | 3,02 % |
| Vöhringen | 11,2 km | 72189 | 9,69 € | 3.158 € | 3,68 % |
| Schopfloch | 12,2 km | 72296 | 8,93 € | 2.053 € | 5,22 % |
Wo liegt Dornhan?
Lage
Dornhan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dornhan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.840 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 6.219 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 44,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,3509, 8,5104 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dornhan
Was kostet eine Wohnung in Dornhan?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dornhan liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.840 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Dornhan?
Die Bruttomietrendite in Dornhan beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dornhan über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dornhan entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dornhan von 6,20 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dornhan im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Dornhan liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Dornhan liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dornhan?
Dornhan hat 6.219 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |