Schenkenzell
Schenkenzell (PLZ 77773) liegt im Kreis Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.882 Einwohner auf 42,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.216 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,2 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schenkenzell über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,59 € auf 9,37 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rottweil Rang 67 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 365, Stärkerang 34). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiltach, Alpirsbach und Aichhalden an.
Immobilienpreise in Schenkenzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schenkenzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schenkenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2022 | 6,29 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 3,76 €/m² |
| 2025 | 8,06 €/m² |
| 2026 | 9,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schenkenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.627 €/m² |
| 2020 | 3.349 €/m² |
| 2021 | 3.316 €/m² |
| 2022 | 2.221 €/m² |
| 2023 | 2.837 €/m² |
| 2024 | 3.898 €/m² |
| 2025 | 3.220 €/m² |
| 2026 | 3.142 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schenkenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 1,16 % |
| 2025 | 3,00 % |
| 2026 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schenkenzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.826 Einwohner |
| 2016 | 1.813 Einwohner |
| 2017 | 1.818 Einwohner |
| 2018 | 1.799 Einwohner |
| 2019 | 1.826 Einwohner |
| 2020 | 1.838 Einwohner |
| 2021 | 1.838 Einwohner |
| 2022 | 1.912 Einwohner |
| 2023 | 1.882 Einwohner |
| 2024 | 1.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schenkenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 67,00 Rang |
| Dynamik | 365 Rang |
| Stärke | 34,00 Rang |
| Demografie | 99,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 118 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 70,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 81,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schenkenzell liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schenkenzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schenkenzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schenkenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schenkenzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolfach | 9,67 €/m² |
| Schiltach | 9,34 €/m² |
| Fluorn-Winzeln | 9,13 €/m² |
| Dornhan | 9,11 €/m² |
| Schramberg | 8,91 €/m² |
| Aichhalden | 8,46 €/m² |
| Lauterbach | 8,22 €/m² |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 8,21 €/m² |
| Alpirsbach | 8,15 €/m² |
| Schenkenzell | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schenkenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schenkenzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 7,29 % |
| Schiltach | 5,66 % |
| Lauterbach | 5,60 % |
| Aichhalden | 5,42 % |
| Schramberg | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 5,13 % |
| Alpirsbach | 4,61 % |
| Wolfach | 4,43 % |
| Dornhan | 3,85 % |
| Schenkenzell | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 3,1 km | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Alpirsbach, Stadt | 4,5 km | 72275 | 8,15 € | 2.123 € | 4,61 % |
| Aichhalden | 5,1 km | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Lauterbach | 9,3 km | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Fluorn-Winzeln | 9,4 km | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 9,5 km | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Schramberg, Stadt | 9,6 km | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Wolfach, Stadt | 11,1 km | 77709 | 9,67 € | 2.619 € | 4,43 % |
| Dornhan, Stadt | 11,2 km | 72175 | 9,11 € | 2.840 € | 3,85 % |
Wo liegt Schenkenzell?
Lage
Schenkenzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schenkenzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.216 € |
| Bruttomietrendite | 3,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,2 |
| Einwohner | 1.882 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 42,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #67 |
| Prognos Dynamikrang | #365 |
| Prognos Stärkerang | #34 |
| Koordinaten | 48,3110, 8,3712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schenkenzell
Was kostet eine Wohnung in Schenkenzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schenkenzell liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.216 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Schenkenzell?
Die Bruttomietrendite in Schenkenzell beträgt 3,02 %, der Kaufpreisfaktor 33,2 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schenkenzell über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schenkenzell entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schenkenzell von 6,59 € auf 9,37 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schenkenzell im Vergleich zum Kreis Rottweil ab?
Die Bruttomietrendite in Schenkenzell liegt bei 3,02 %, der Durchschnitt im Kreis Rottweil bei 4,40 %. Schenkenzell liegt damit 1,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schenkenzell?
Schenkenzell hat 1.882 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rottweil
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schiltach, Stadt | 77761 | 9,34 € | 1.979 € | 5,66 % |
| Lauterbach | 78730 | 8,22 € | 1.762 € | 5,60 % |
| Aichhalden | 78733 | 8,46 € | 1.874 € | 5,42 % |
| Schramberg, Stadt | 78713 | 8,91 € | 2.061 € | 5,19 % |
| Fluorn-Winzeln | 78737 | 9,13 € | 2.134 € | 5,13 % |
| Sulz am Neckar, Stadt | 72172 | 9,42 € | 2.221 € | 5,09 % |
| Eschbronn | 78664 | 8,51 € | 2.004 € | 5,09 % |
| Oberndorf am Neckar, Stadt | 78727 | 9,69 € | 2.365 € | 4,92 % |