Schönau im Schwarzwald, Stadt
Schönau im Schwarzwald (PLZ 79677) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.450 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönau im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 9,87 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönenberg, Wembach und Aitern an.
Immobilienpreise in Schönau im Schwarzwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönau im Schwarzwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönau im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 7,84 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 11,03 €/m² |
| 2024 | 9,77 €/m² |
| 2025 | 10,18 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönau im Schwarzwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.312 €/m² |
| 2019 | 1.677 €/m² |
| 2020 | 1.716 €/m² |
| 2021 | 2.614 €/m² |
| 2022 | 1.748 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 2.590 €/m² |
| 2025 | 2.538 €/m² |
| 2026 | 2.782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönau im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 % |
| 2019 | 6,09 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 6,25 % |
| 2023 | 7,70 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönau im Schwarzwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.405 Einwohner |
| 2016 | 2.448 Einwohner |
| 2017 | 2.442 Einwohner |
| 2018 | 2.420 Einwohner |
| 2019 | 2.415 Einwohner |
| 2020 | 2.425 Einwohner |
| 2021 | 2.415 Einwohner |
| 2022 | 2.417 Einwohner |
| 2023 | 2.450 Einwohner |
| 2024 | 2.450 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönau im Schwarzwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 4,54 % |
| 2020 | 5,02 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 4,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönau im Schwarzwald liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schönau im Schwarzwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönau im Schwarzwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönau im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönau im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönau im Schwarzwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönau im Schwarzwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönenberg | 1,3 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Wembach | 1,5 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Aitern | 1,9 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Tunau | 2,2 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Utzenfeld | 2,4 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Fröhnd | 3,2 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Böllen | 4,4 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
| Häg-Ehrsberg | 4,9 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Wieden | 6,2 km | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
Wo liegt Schönau im Schwarzwald?
Lage
Schönau im Schwarzwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönau im Schwarzwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.791 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 2.450 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7861, 7,8941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönau im Schwarzwald
Was kostet eine Wohnung in Schönau im Schwarzwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönau im Schwarzwald liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönau im Schwarzwald?
Die Bruttomietrendite in Schönau im Schwarzwald beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönau im Schwarzwald über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönau im Schwarzwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönau im Schwarzwald von 8,85 € auf 9,87 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönau im Schwarzwald im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schönau im Schwarzwald liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schönau im Schwarzwald liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönau im Schwarzwald?
Schönau im Schwarzwald hat 2.450 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |