Schwörstadt
Schwörstadt (PLZ 79739) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.547 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.409 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwörstadt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 17,22 € auf 12,65 € pro m², im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wehr, Hasel und Bad Säckingen an.
Immobilienpreise in Schwörstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwörstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwörstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 17,22 €/m² |
| 2019 | 9,69 €/m² |
| 2020 | 9,73 €/m² |
| 2021 | 9,59 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² |
| 2026 | 12,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwörstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.029 €/m² |
| 2019 | 1.966 €/m² |
| 2021 | 2.709 €/m² |
| 2022 | 3.833 €/m² |
| 2023 | 2.439 €/m² |
| 2024 | 1.929 €/m² |
| 2025 | 2.379 €/m² |
| 2026 | 2.589 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwörstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,19 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 6,59 % |
| 2025 | 5,49 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwörstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.399 Einwohner |
| 2016 | 2.496 Einwohner |
| 2017 | 2.499 Einwohner |
| 2018 | 2.518 Einwohner |
| 2019 | 2.579 Einwohner |
| 2020 | 2.575 Einwohner |
| 2021 | 2.572 Einwohner |
| 2022 | 2.594 Einwohner |
| 2023 | 2.547 Einwohner |
| 2024 | 2.547 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwörstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schwörstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schwörstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwörstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwörstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwörstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Bad Säckingen | 12,16 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Murg | 11,22 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Rickenbach | 9,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwörstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwörstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Rickenbach | 4,82 % |
| Murg | 4,68 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Bad Säckingen | 4,31 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wehr, Stadt | 4,3 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Hasel | 6,8 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Bad Säckingen, Stadt | 6,9 km | 79713 | 12,16 € | 3.389 € | 4,31 % |
| Schopfheim, Stadt | 7,6 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Rickenbach | 8,0 km | 79736 | 9,82 € | 2.446 € | 4,82 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 8,2 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
| Maulburg | 9,3 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
| Hausen im Wiesental | 10,2 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Murg | 11,3 km | 79730 | 11,22 € | 2.879 € | 4,68 % |
Wo liegt Schwörstadt?
Lage
Schwörstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwörstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.409 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 2.547 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,5940, 7,8810 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwörstadt
Was kostet eine Wohnung in Schwörstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwörstadt liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.409 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwörstadt?
Die Bruttomietrendite in Schwörstadt beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwörstadt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwörstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schwörstadt von 17,22 € auf 12,65 € pro m² — im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwörstadt im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schwörstadt liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schwörstadt liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwörstadt?
Schwörstadt hat 2.547 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Inzlingen | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |