Utzenfeld
Utzenfeld (PLZ 79694) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 620 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.706 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utzenfeld über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 12,26 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aitern, Tunau und Schönau im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Utzenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utzenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utzenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 9,98 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² |
| 2024 | 12,21 €/m² |
| 2026 | 12,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utzenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 1.810 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utzenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utzenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 626 Einwohner |
| 2016 | 618 Einwohner |
| 2017 | 604 Einwohner |
| 2018 | 622 Einwohner |
| 2019 | 618 Einwohner |
| 2020 | 611 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 608 Einwohner |
| 2023 | 620 Einwohner |
| 2024 | 620 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utzenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 0,80 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Utzenfeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Utzenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utzenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utzenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utzenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Todtnau | 9,48 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utzenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utzenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Todtnau | 4,38 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aitern | 1,7 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Tunau | 1,8 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 2,4 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Schönenberg | 2,8 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Todtnau, Stadt | 3,8 km | 79674 | 9,48 € | 2.600 € | 4,38 % |
| Wembach | 3,9 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Wieden | 5,1 km | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Fröhnd | 5,5 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Böllen | 5,8 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
Wo liegt Utzenfeld?
Lage
Utzenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utzenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.706 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 620 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,8018, 7,9169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utzenfeld
Was kostet eine Wohnung in Utzenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utzenfeld liegt bei 10,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 733 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.706 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Utzenfeld?
Die Bruttomietrendite in Utzenfeld beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utzenfeld über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utzenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Utzenfeld von 5,50 € auf 12,26 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Utzenfeld im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Utzenfeld liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Utzenfeld liegt damit 2,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utzenfeld?
Utzenfeld hat 620 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Inzlingen | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |