Häg-Ehrsberg
Häg-Ehrsberg (PLZ 79685) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 807 Einwohner auf 25,0 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Häg-Ehrsberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,76 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fröhnd, Wembach und Schönau im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Häg-Ehrsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Häg-Ehrsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Häg-Ehrsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,76 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 5,84 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 4,83 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 5,93 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Häg-Ehrsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.234 €/m² |
| 2020 | 1.590 €/m² |
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.959 €/m² |
| 2024 | 1.929 €/m² |
| 2025 | 2.059 €/m² |
| 2026 | 2.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Häg-Ehrsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2023 | 2,96 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Häg-Ehrsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 864 Einwohner |
| 2016 | 852 Einwohner |
| 2017 | 854 Einwohner |
| 2018 | 851 Einwohner |
| 2019 | 838 Einwohner |
| 2020 | 829 Einwohner |
| 2021 | 841 Einwohner |
| 2022 | 820 Einwohner |
| 2023 | 807 Einwohner |
| 2024 | 807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Häg-Ehrsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Häg-Ehrsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Häg-Ehrsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Häg-Ehrsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Häg-Ehrsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Häg-Ehrsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Todtmoos | 9,17 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Häg-Ehrsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Häg-Ehrsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Todtmoos | 5,29 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fröhnd | 2,4 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Wembach | 3,6 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 4,9 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Tunau | 5,0 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Zell im Wiesental, Stadt | 5,6 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
| Schönenberg | 6,0 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Utzenfeld | 6,6 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Aitern | 6,8 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Todtmoos | 7,1 km | 79682 | 9,17 € | 2.081 € | 5,29 % |
Wo liegt Häg-Ehrsberg?
Lage
Häg-Ehrsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Häg-Ehrsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.918 € |
| Bruttomietrendite | 5,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 807 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 25,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7429, 7,9063 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Häg-Ehrsberg
Was kostet eine Wohnung in Häg-Ehrsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Häg-Ehrsberg liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Häg-Ehrsberg?
Die Bruttomietrendite in Häg-Ehrsberg beträgt 5,19 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Häg-Ehrsberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Häg-Ehrsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Häg-Ehrsberg von 7,76 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Häg-Ehrsberg im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Häg-Ehrsberg liegt bei 5,19 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Häg-Ehrsberg liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Häg-Ehrsberg?
Häg-Ehrsberg hat 807 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Inzlingen | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |