Fröhnd
Fröhnd (PLZ 79677) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 488 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fröhnd über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,53 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wembach, Häg-Ehrsberg und Schönau im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Fröhnd im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fröhnd entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fröhnd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 17,33 €/m² |
| 2024 | 13,33 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fröhnd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.850 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fröhnd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,17 % |
| 2024 | 5,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fröhnd
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 472 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 485 Einwohner |
| 2018 | 477 Einwohner |
| 2019 | 472 Einwohner |
| 2020 | 474 Einwohner |
| 2021 | 472 Einwohner |
| 2022 | 494 Einwohner |
| 2023 | 488 Einwohner |
| 2024 | 488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fröhnd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,66 % |
| 2016 | 0,64 % |
| 2017 | 0,63 % |
| 2018 | 0,66 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Fröhnd liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Fröhnd im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fröhnd ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fröhnd ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fröhnd
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fröhnd ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fröhnd
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wembach | 1,7 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Häg-Ehrsberg | 2,4 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 3,2 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Schönenberg | 3,9 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Tunau | 4,3 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Aitern | 5,1 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Utzenfeld | 5,5 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Böllen | 5,8 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
| Zell im Wiesental, Stadt | 6,1 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
Wo liegt Fröhnd?
Lage
Fröhnd auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fröhnd
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.768 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 488 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7583, 7,8831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fröhnd
Was kostet eine Wohnung in Fröhnd?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fröhnd liegt bei 11,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Fröhnd?
Die Bruttomietrendite in Fröhnd beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fröhnd über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fröhnd entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fröhnd von 7,53 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Fröhnd im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Fröhnd liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Fröhnd liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fröhnd?
Fröhnd hat 488 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |