Weil am Rhein, Stadt
Weil am Rhein (PLZ 79576) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 31.065 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 1.596 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.843 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weil am Rhein über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,79 € auf 19,98 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lörrach, Binzen und Inzlingen an.
Immobilienpreise in Weil am Rhein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weil am Rhein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weil am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,79 €/m² |
| 2019 | 12,40 €/m² |
| 2020 | 11,95 €/m² |
| 2021 | 12,71 €/m² |
| 2022 | 12,93 €/m² |
| 2023 | 13,01 €/m² |
| 2024 | 14,25 €/m² |
| 2025 | 12,51 €/m² |
| 2026 | 19,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weil am Rhein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.371 €/m² |
| 2019 | 3.783 €/m² |
| 2020 | 3.560 €/m² |
| 2021 | 4.144 €/m² |
| 2022 | 4.008 €/m² |
| 2023 | 3.676 €/m² |
| 2024 | 3.595 €/m² |
| 2025 | 4.455 €/m² |
| 2026 | 2.586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weil am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,25 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 3,37 % |
| 2026 | 9,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weil am Rhein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.030 Einwohner |
| 2016 | 30.164 Einwohner |
| 2017 | 30.197 Einwohner |
| 2018 | 30.175 Einwohner |
| 2019 | 30.150 Einwohner |
| 2020 | 30.009 Einwohner |
| 2021 | 30.251 Einwohner |
| 2022 | 30.769 Einwohner |
| 2023 | 31.065 Einwohner |
| 2024 | 31.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weil am Rhein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 3,06 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 5,41 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 4,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weil am Rhein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weil am Rhein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weil am Rhein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weil am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weil am Rhein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Grenzach-Wyhlen | 13,41 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weil am Rhein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weil am Rhein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Inzlingen | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Grenzach-Wyhlen | 4,49 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lörrach, Stadt | 3,0 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Binzen | 4,1 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Inzlingen | 4,6 km | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |
| Eimeldingen | 4,8 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Grenzach-Wyhlen | 5,1 km | 79639 | 13,41 € | 3.583 € | 4,49 % |
| Rümmingen | 5,3 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Fischingen | 6,7 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Schallbach | 6,7 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Wittlingen | 7,1 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
Wo liegt Weil am Rhein?
Lage
Weil am Rhein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weil am Rhein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.843 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 31.065 |
| Einwohner je km² | 1.596 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,5943, 7,6296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weil am Rhein
Was kostet eine Wohnung in Weil am Rhein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weil am Rhein liegt bei 15,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.059 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.843 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Weil am Rhein?
Die Bruttomietrendite in Weil am Rhein beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weil am Rhein über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weil am Rhein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weil am Rhein von 11,79 € auf 19,98 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Weil am Rhein im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Weil am Rhein liegt bei 4,72 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Weil am Rhein liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weil am Rhein?
Weil am Rhein hat 31.065 Einwohner bei 1.596 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |