Grenzach-Wyhlen
Grenzach-Wyhlen (PLZ 79639) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.092 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 874 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grenzach-Wyhlen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,90 € auf 11,31 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Inzlingen, Weil am Rhein und Lörrach an.
Immobilienpreise in Grenzach-Wyhlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grenzach-Wyhlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grenzach-Wyhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,90 €/m² |
| 2019 | 11,64 €/m² |
| 2020 | 11,43 €/m² |
| 2021 | 11,24 €/m² |
| 2022 | 12,39 €/m² |
| 2023 | 11,86 €/m² |
| 2024 | 13,90 €/m² |
| 2025 | 14,06 €/m² |
| 2026 | 11,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grenzach-Wyhlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.197 €/m² |
| 2019 | 3.202 €/m² |
| 2020 | 3.496 €/m² |
| 2021 | 3.608 €/m² |
| 2022 | 3.637 €/m² |
| 2023 | 3.407 €/m² |
| 2024 | 3.459 €/m² |
| 2025 | 3.199 €/m² |
| 2026 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grenzach-Wyhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 4,82 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grenzach-Wyhlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.171 Einwohner |
| 2016 | 14.512 Einwohner |
| 2017 | 14.639 Einwohner |
| 2018 | 14.581 Einwohner |
| 2019 | 14.723 Einwohner |
| 2020 | 14.897 Einwohner |
| 2021 | 14.848 Einwohner |
| 2022 | 15.037 Einwohner |
| 2023 | 15.092 Einwohner |
| 2024 | 15.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grenzach-Wyhlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Grenzach-Wyhlen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Grenzach-Wyhlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grenzach-Wyhlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grenzach-Wyhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grenzach-Wyhlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Grenzach-Wyhlen | 13,41 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grenzach-Wyhlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grenzach-Wyhlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inzlingen | 4,72 % |
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Grenzach-Wyhlen | 4,49 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Binzen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Inzlingen | 4,5 km | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 5,1 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Lörrach, Stadt | 6,6 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Binzen | 9,0 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 9,4 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
| Eimeldingen | 9,9 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Rümmingen | 9,9 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Schallbach | 11,6 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Wittlingen | 11,6 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
Wo liegt Grenzach-Wyhlen?
Lage
Grenzach-Wyhlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grenzach-Wyhlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.583 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 15.092 |
| Einwohner je km² | 874 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,5531, 7,6589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grenzach-Wyhlen
Was kostet eine Wohnung in Grenzach-Wyhlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grenzach-Wyhlen liegt bei 13,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 939 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Grenzach-Wyhlen?
Die Bruttomietrendite in Grenzach-Wyhlen beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grenzach-Wyhlen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grenzach-Wyhlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grenzach-Wyhlen von 10,90 € auf 11,31 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Grenzach-Wyhlen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Grenzach-Wyhlen liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Grenzach-Wyhlen liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grenzach-Wyhlen?
Grenzach-Wyhlen hat 15.092 Einwohner bei 874 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |