Wieden
Wieden (PLZ 79695) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 543 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.087 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wieden über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 13,58 € auf 17,35 € pro m², im Mittel 27,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aitern, Todtnau und Utzenfeld an.
Immobilienpreise in Wieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 13,58 €/m² |
| 2026 | 17,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.214 €/m² |
| 2019 | 1.160 €/m² |
| 2020 | 2.018 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 3.929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 585 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 548 Einwohner |
| 2018 | 541 Einwohner |
| 2019 | 533 Einwohner |
| 2020 | 526 Einwohner |
| 2021 | 515 Einwohner |
| 2022 | 521 Einwohner |
| 2023 | 543 Einwohner |
| 2024 | 543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,80 % |
| 2016 | 0,08 % |
| 2017 | 0,08 % |
| 2018 | 0,59 % |
| 2019 | 0,87 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wieden liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Münstertal/Schwarzwald | 11,61 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Todtnau | 9,48 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Todtnau | 4,38 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 3,94 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aitern | 4,3 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Todtnau, Stadt | 5,0 km | 79674 | 9,48 € | 2.600 € | 4,38 % |
| Utzenfeld | 5,1 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schönenberg | 5,4 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Böllen | 5,5 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 6,2 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Tunau | 6,9 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 7,5 km | 79244 | 11,61 € | 3.537 € | 3,94 % |
| Wembach | 7,7 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
Wo liegt Wieden?
Lage
Wieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.087 € |
| Bruttomietrendite | 8,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 543 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,8417, 7,8835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wieden
Was kostet eine Wohnung in Wieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wieden liegt bei 14,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 995 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.087 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Wieden?
Die Bruttomietrendite in Wieden beträgt 8,18 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wieden über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wieden entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wieden von 13,58 € auf 17,35 € pro m² — im Mittel 27,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wieden im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Wieden liegt bei 8,18 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Wieden liegt damit 3,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wieden?
Wieden hat 543 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Inzlingen | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |