Todtnau, Stadt
Todtnau (PLZ 79674) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.962 Einwohner auf 69,8 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Todtnau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 10,98 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Utzenfeld, Aitern und Wieden an.
Immobilienpreise in Todtnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Todtnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Todtnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 7,72 €/m² |
| 2020 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² |
| 2026 | 10,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Todtnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.388 €/m² |
| 2019 | 2.550 €/m² |
| 2020 | 1.855 €/m² |
| 2021 | 1.843 €/m² |
| 2022 | 1.617 €/m² |
| 2023 | 2.031 €/m² |
| 2024 | 2.615 €/m² |
| 2025 | 2.688 €/m² |
| 2026 | 2.802 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Todtnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 5,70 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Todtnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.904 Einwohner |
| 2016 | 4.912 Einwohner |
| 2017 | 4.908 Einwohner |
| 2018 | 4.894 Einwohner |
| 2019 | 4.849 Einwohner |
| 2020 | 4.823 Einwohner |
| 2021 | 4.804 Einwohner |
| 2022 | 4.952 Einwohner |
| 2023 | 4.962 Einwohner |
| 2024 | 4.962 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Todtnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Todtnau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Todtnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Todtnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Todtnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Todtnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Todtnau | 9,48 €/m² |
| Bernau im Schwarzwald | 9,03 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Todtnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Todtnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Todtnau | 4,38 % |
| Bernau im Schwarzwald | 4,38 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Utzenfeld | 3,8 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Aitern | 4,9 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Wieden | 5,0 km | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Tunau | 5,1 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 6,3 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Schönenberg | 6,4 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Bernau im Schwarzwald | 7,3 km | 79872 | 9,03 € | 2.476 € | 4,38 % |
| Wembach | 7,7 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Böllen | 8,6 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
Wo liegt Todtnau?
Lage
Todtnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Todtnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 4,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 4.962 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 69,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,8294, 7,9476 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Todtnau
Was kostet eine Wohnung in Todtnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Todtnau liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Todtnau?
Die Bruttomietrendite in Todtnau beträgt 4,38 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Todtnau über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Todtnau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Todtnau von 6,24 € auf 10,98 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Todtnau im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Todtnau liegt bei 4,38 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Todtnau liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Todtnau?
Todtnau hat 4.962 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |