Böllen
Böllen (PLZ 79677) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 95 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böllen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,20 € auf 11,20 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönenberg, Aitern und Schönau im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Böllen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böllen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Böllen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 10,70 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 11,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Böllen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.900 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.200 €/m² |
| 2024 | 3.300 €/m² |
| 2025 | 3.350 €/m² |
| 2026 | 3.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böllen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böllen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 96,00 Einwohner |
| 2016 | 93,00 Einwohner |
| 2017 | 96,00 Einwohner |
| 2018 | 100 Einwohner |
| 2019 | 97,00 Einwohner |
| 2020 | 107 Einwohner |
| 2021 | 102 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 95,00 Einwohner |
| 2024 | 95,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böllen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 12,86 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,35 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Böllen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Böllen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böllen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böllen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böllen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Münstertal/Schwarzwald | 11,61 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böllen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böllen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 3,94 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönenberg | 3,2 km | 79677 | 10,70 € | 3.602 € | 3,57 % |
| Aitern | 4,1 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 4,4 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Wembach | 4,8 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Wieden | 5,5 km | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 5,8 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Fröhnd | 5,8 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Tunau | 6,5 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Münstertal/Schwarzwald | 7,2 km | 79244 | 11,61 € | 3.537 € | 3,94 % |
Wo liegt Böllen?
Lage
Böllen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böllen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 95 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,8017, 7,8397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böllen
Was kostet eine Wohnung in Böllen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böllen liegt bei 11,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 784 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Böllen?
Die Bruttomietrendite in Böllen beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böllen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böllen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böllen von 9,20 € auf 11,20 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Böllen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Böllen liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Böllen liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böllen?
Böllen hat 95 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |