Schönenberg
Schönenberg (PLZ 79677) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 344 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.602 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönenberg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 11,61 € auf 11,16 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönau im Schwarzwald, Aitern und Wembach an.
Immobilienpreise in Schönenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 11,61 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.714 €/m² |
| 2024 | 1.642 €/m² |
| 2026 | 5.205 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,13 % |
| 2024 | 8,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 352 Einwohner |
| 2016 | 354 Einwohner |
| 2017 | 347 Einwohner |
| 2018 | 345 Einwohner |
| 2019 | 346 Einwohner |
| 2020 | 343 Einwohner |
| 2021 | 341 Einwohner |
| 2022 | 347 Einwohner |
| 2023 | 344 Einwohner |
| 2024 | 344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,45 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 0,48 % |
| 2019 | 0,92 % |
| 2020 | 0,93 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 0,98 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schönenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schönenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wieden | 14,22 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Böllen | 11,20 €/m² |
| Schönenberg | 10,70 €/m² |
| Utzenfeld | 10,47 €/m² |
| Wembach | 10,08 €/m² |
| Schönau im Schwarzwald | 9,89 €/m² |
| Aitern | 9,01 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
| Tunau | 7,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wieden | 8,18 % |
| Utzenfeld | 7,36 % |
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Aitern | 5,05 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wembach | 4,59 % |
| Schönau im Schwarzwald | 4,25 % |
| Tunau | 3,98 % |
| Böllen | 3,95 % |
| Schönenberg | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönau im Schwarzwald, Stadt | 1,3 km | 79677 | 9,89 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Aitern | 1,5 km | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Wembach | 2,4 km | 79677 | 10,08 € | 2.637 € | 4,59 % |
| Utzenfeld | 2,8 km | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Böllen | 3,2 km | 79677 | 11,20 € | 3.400 € | 3,95 % |
| Tunau | 3,3 km | 79677 | 7,80 € | 2.352 € | 3,98 % |
| Fröhnd | 3,9 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Wieden | 5,4 km | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Häg-Ehrsberg | 6,0 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
Wo liegt Schönenberg?
Lage
Schönenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.602 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 344 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7936, 7,8809 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönenberg
Was kostet eine Wohnung in Schönenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönenberg liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.602 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 252.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönenberg?
Die Bruttomietrendite in Schönenberg beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönenberg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönenberg entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Schönenberg von 11,61 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönenberg im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schönenberg liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schönenberg liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönenberg?
Schönenberg hat 344 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |