Hausen im Wiesental
Hausen im Wiesental (PLZ 79688) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.385 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 464 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.483 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen im Wiesental über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,54 € auf 13,87 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zell im Wiesental, Schopfheim und Hasel an.
Immobilienpreise in Hausen im Wiesental im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen im Wiesental entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen im Wiesental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,54 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 11,70 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 13,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen im Wiesental
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.204 €/m² |
| 2019 | 2.650 €/m² |
| 2020 | 3.889 €/m² |
| 2021 | 3.172 €/m² |
| 2022 | 2.590 €/m² |
| 2023 | 2.811 €/m² |
| 2024 | 2.405 €/m² |
| 2025 | 2.214 €/m² |
| 2026 | 2.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen im Wiesental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen im Wiesental
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.361 Einwohner |
| 2016 | 2.338 Einwohner |
| 2017 | 2.371 Einwohner |
| 2018 | 2.393 Einwohner |
| 2019 | 2.376 Einwohner |
| 2020 | 2.311 Einwohner |
| 2021 | 2.317 Einwohner |
| 2022 | 2.359 Einwohner |
| 2023 | 2.385 Einwohner |
| 2024 | 2.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen im Wiesental
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen im Wiesental liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hausen im Wiesental im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen im Wiesental ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen im Wiesental ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen im Wiesental
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Fröhnd | 11,62 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Kleines Wiesental | 8,50 €/m² |
| Häg-Ehrsberg | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen im Wiesental ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen im Wiesental
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Häg-Ehrsberg | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Fröhnd | 5,04 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Kleines Wiesental | 4,54 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
| Steinen | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zell im Wiesental, Stadt | 3,0 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
| Schopfheim, Stadt | 3,7 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Hasel | 5,3 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Kleines Wiesental | 5,4 km | 79692 | 8,50 € | 2.247 € | 4,54 % |
| Maulburg | 6,5 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
| Wehr, Stadt | 7,5 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Häg-Ehrsberg | 8,4 km | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Steinen | 8,6 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
| Fröhnd | 9,1 km | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
Wo liegt Hausen im Wiesental?
Lage
Hausen im Wiesental auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen im Wiesental
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.483 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 2.385 |
| Einwohner je km² | 464 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6817, 7,8401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen im Wiesental
Was kostet eine Wohnung in Hausen im Wiesental?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen im Wiesental liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.483 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen im Wiesental?
Die Bruttomietrendite in Hausen im Wiesental beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen im Wiesental über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen im Wiesental entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hausen im Wiesental von 9,54 € auf 13,87 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen im Wiesental im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen im Wiesental liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Hausen im Wiesental liegt damit 0,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen im Wiesental?
Hausen im Wiesental hat 2.385 Einwohner bei 464 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |