Schopfheim, Stadt
Schopfheim (PLZ 79650) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 20.238 Einwohner auf 67,9 km², das entspricht 298 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.652 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schopfheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,37 € auf 13,90 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maulburg, Hausen im Wiesental und Hasel an.
Immobilienpreise in Schopfheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schopfheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schopfheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,37 €/m² |
| 2019 | 11,21 €/m² |
| 2020 | 10,34 €/m² |
| 2021 | 10,59 €/m² |
| 2022 | 11,88 €/m² |
| 2023 | 10,98 €/m² |
| 2024 | 12,92 €/m² |
| 2025 | 11,65 €/m² |
| 2026 | 13,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schopfheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.142 €/m² |
| 2019 | 3.434 €/m² |
| 2020 | 3.485 €/m² |
| 2021 | 3.590 €/m² |
| 2022 | 3.731 €/m² |
| 2023 | 3.386 €/m² |
| 2024 | 3.578 €/m² |
| 2025 | 3.788 €/m² |
| 2026 | 3.595 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schopfheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schopfheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.498 Einwohner |
| 2016 | 19.645 Einwohner |
| 2017 | 19.823 Einwohner |
| 2018 | 19.645 Einwohner |
| 2019 | 19.573 Einwohner |
| 2020 | 19.763 Einwohner |
| 2021 | 19.922 Einwohner |
| 2022 | 20.163 Einwohner |
| 2023 | 20.238 Einwohner |
| 2024 | 20.238 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schopfheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schopfheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schopfheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schopfheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schopfheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schopfheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheinfelden (Baden) | 13,45 €/m² |
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Hasel | 12,41 €/m² |
| Schwörstadt | 11,43 €/m² |
| Wehr | 11,40 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
| Zell im Wiesental | 10,33 €/m² |
| Kleines Wiesental | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schopfheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schopfheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwörstadt | 5,69 % |
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Wehr | 4,65 % |
| Hasel | 4,59 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Zell im Wiesental | 4,54 % |
| Kleines Wiesental | 4,54 % |
| Rheinfelden (Baden) | 4,26 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
| Steinen | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maulburg | 3,5 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
| Hausen im Wiesental | 3,7 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Hasel | 5,6 km | 79686 | 12,41 € | 3.244 € | 4,59 % |
| Steinen | 6,3 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
| Wehr, Stadt | 6,5 km | 79664 | 11,40 € | 2.943 € | 4,65 % |
| Zell im Wiesental, Stadt | 6,7 km | 79669 | 10,33 € | 2.728 € | 4,54 % |
| Schwörstadt | 7,6 km | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Kleines Wiesental | 8,0 km | 79692 | 8,50 € | 2.247 € | 4,54 % |
| Rheinfelden (Baden), Stadt | 10,3 km | 79618 | 13,45 € | 3.790 € | 4,26 % |
Wo liegt Schopfheim?
Lage
Schopfheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schopfheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.652 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 20.238 |
| Einwohner je km² | 298 |
| Fläche (km²) | 67,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6501, 7,8230 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schopfheim
Was kostet eine Wohnung in Schopfheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schopfheim liegt bei 12,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 878 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.652 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Schopfheim?
Die Bruttomietrendite in Schopfheim beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schopfheim über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schopfheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schopfheim von 9,37 € auf 13,90 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schopfheim im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schopfheim liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schopfheim liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schopfheim?
Schopfheim hat 20.238 Einwohner bei 298 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |