Steinen
Steinen (PLZ 79585) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.255 Einwohner auf 46,9 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,76 € pro m², der Kaufpreis bei 3.807 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,94 € auf 13,91 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maulburg, Schopfheim und Lörrach an.
Immobilienpreise in Steinen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,94 €/m² |
| 2019 | 10,50 €/m² |
| 2020 | 10,66 €/m² |
| 2021 | 10,95 €/m² |
| 2022 | 10,85 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 11,90 €/m² |
| 2025 | 12,57 €/m² |
| 2026 | 13,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.036 €/m² |
| 2019 | 3.596 €/m² |
| 2020 | 3.782 €/m² |
| 2021 | 3.014 €/m² |
| 2022 | 3.573 €/m² |
| 2023 | 3.927 €/m² |
| 2024 | 3.607 €/m² |
| 2025 | 3.729 €/m² |
| 2026 | 3.963 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.900 Einwohner |
| 2016 | 10.033 Einwohner |
| 2017 | 10.097 Einwohner |
| 2018 | 10.049 Einwohner |
| 2019 | 9.988 Einwohner |
| 2020 | 9.999 Einwohner |
| 2021 | 10.013 Einwohner |
| 2022 | 10.339 Einwohner |
| 2023 | 10.255 Einwohner |
| 2024 | 10.255 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Steinen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Steinen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Maulburg | 13,12 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Schopfheim | 12,54 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
| Hausen im Wiesental | 10,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hausen im Wiesental | 5,15 % |
| Inzlingen | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Maulburg | 4,55 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Schopfheim | 4,12 % |
| Steinen | 4,02 % |
| Binzen | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maulburg | 2,9 km | 79689 | 13,12 € | 3.459 € | 4,55 % |
| Schopfheim, Stadt | 6,3 km | 79650 | 12,54 € | 3.652 € | 4,12 % |
| Lörrach, Stadt | 7,0 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Wittlingen | 7,0 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Inzlingen | 7,2 km | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |
| Rümmingen | 7,2 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Binzen | 8,5 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Schallbach | 8,5 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Hausen im Wiesental | 8,6 km | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
Wo liegt Steinen?
Lage
Steinen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.807 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 10.255 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 46,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6437, 7,7395 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinen
Was kostet eine Wohnung in Steinen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinen liegt bei 12,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 893 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.807 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 266.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinen?
Die Bruttomietrendite in Steinen beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinen über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinen von 10,94 € auf 13,91 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Steinen liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Steinen liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinen?
Steinen hat 10.255 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |