Malsburg-Marzell
Malsburg-Marzell (PLZ 79429) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.455 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malsburg-Marzell über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,73 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kandern, Kleines Wiesental und Badenweiler an.
Immobilienpreise in Malsburg-Marzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malsburg-Marzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malsburg-Marzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,97 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² |
| 2024 | 11,72 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malsburg-Marzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.153 €/m² |
| 2021 | 3.753 €/m² |
| 2023 | 1.027 €/m² |
| 2024 | 1.096 €/m² |
| 2025 | 2.694 €/m² |
| 2026 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malsburg-Marzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,81 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2023 | 10,36 % |
| 2024 | 12,83 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 7,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malsburg-Marzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.455 Einwohner |
| 2016 | 1.525 Einwohner |
| 2017 | 1.513 Einwohner |
| 2018 | 1.499 Einwohner |
| 2019 | 1.471 Einwohner |
| 2020 | 1.467 Einwohner |
| 2021 | 1.463 Einwohner |
| 2022 | 1.486 Einwohner |
| 2023 | 1.455 Einwohner |
| 2024 | 1.455 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malsburg-Marzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Malsburg-Marzell liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Malsburg-Marzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malsburg-Marzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malsburg-Marzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malsburg-Marzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auggen | 13,25 €/m² |
| Müllheim im Markgräflerland | 13,15 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Badenweiler | 12,27 €/m² |
| Schliengen | 12,16 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Malsburg-Marzell | 11,01 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
| Kleines Wiesental | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malsburg-Marzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malsburg-Marzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malsburg-Marzell | 5,66 % |
| Auggen | 5,06 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Kleines Wiesental | 4,54 % |
| Schliengen | 4,41 % |
| Badenweiler | 4,18 % |
| Müllheim im Markgräflerland | 4,13 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Steinen | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kandern, Stadt | 3,9 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
| Kleines Wiesental | 6,6 km | 79692 | 8,50 € | 2.247 € | 4,54 % |
| Badenweiler | 8,2 km | 79410 | 12,27 € | 3.527 € | 4,18 % |
| Wittlingen | 9,5 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Steinen | 10,1 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
| Schliengen | 10,1 km | 79418 | 12,16 € | 3.309 € | 4,41 % |
| Müllheim im Markgräflerland, Stadt | 10,3 km | 79379 | 13,15 € | 3.825 € | 4,13 % |
| Auggen | 10,4 km | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Schallbach | 10,5 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
Wo liegt Malsburg-Marzell?
Lage
Malsburg-Marzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malsburg-Marzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.337 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 1.455 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7319, 7,7086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malsburg-Marzell
Was kostet eine Wohnung in Malsburg-Marzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malsburg-Marzell liegt bei 11,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Malsburg-Marzell?
Die Bruttomietrendite in Malsburg-Marzell beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malsburg-Marzell über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malsburg-Marzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malsburg-Marzell von 5,73 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Malsburg-Marzell im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Malsburg-Marzell liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Malsburg-Marzell liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malsburg-Marzell?
Malsburg-Marzell hat 1.455 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |
| Inzlingen | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |