Schliengen
Schliengen (PLZ 79418) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.289 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.309 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schliengen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,12 € auf 12,09 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Bellingen, Auggen und Neuenburg am Rhein an.
Immobilienpreise in Schliengen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schliengen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schliengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,12 €/m² |
| 2019 | 9,13 €/m² |
| 2020 | 9,42 €/m² |
| 2021 | 10,23 €/m² |
| 2022 | 10,76 €/m² |
| 2023 | 11,18 €/m² |
| 2024 | 11,78 €/m² |
| 2025 | 11,37 €/m² |
| 2026 | 12,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schliengen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.316 €/m² |
| 2019 | 2.766 €/m² |
| 2020 | 3.700 €/m² |
| 2021 | 3.601 €/m² |
| 2022 | 3.352 €/m² |
| 2023 | 4.302 €/m² |
| 2024 | 3.360 €/m² |
| 2025 | 3.578 €/m² |
| 2026 | 3.329 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schliengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schliengen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.448 Einwohner |
| 2016 | 5.521 Einwohner |
| 2017 | 5.625 Einwohner |
| 2018 | 5.651 Einwohner |
| 2019 | 5.718 Einwohner |
| 2020 | 5.770 Einwohner |
| 2021 | 5.827 Einwohner |
| 2022 | 6.009 Einwohner |
| 2023 | 6.289 Einwohner |
| 2024 | 6.289 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schliengen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schliengen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schliengen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schliengen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schliengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schliengen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bellingen | 13,91 €/m² |
| Auggen | 13,25 €/m² |
| Müllheim im Markgräflerland | 13,15 €/m² |
| Buggingen | 12,95 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Badenweiler | 12,27 €/m² |
| Schliengen | 12,16 €/m² |
| Neuenburg am Rhein | 12,16 €/m² |
| Malsburg-Marzell | 11,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schliengen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schliengen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malsburg-Marzell | 5,66 % |
| Auggen | 5,06 % |
| Buggingen | 4,46 % |
| Bad Bellingen | 4,42 % |
| Schliengen | 4,41 % |
| Badenweiler | 4,18 % |
| Müllheim im Markgräflerland | 4,13 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Neuenburg am Rhein | 4,09 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Bellingen | 3,0 km | 79415 | 13,91 € | 3.779 € | 4,42 % |
| Auggen | 3,9 km | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Neuenburg am Rhein, Stadt | 6,7 km | 79395 | 12,16 € | 3.571 € | 4,09 % |
| Müllheim im Markgräflerland, Stadt | 7,1 km | 79379 | 13,15 € | 3.825 € | 4,13 % |
| Kandern, Stadt | 7,8 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
| Badenweiler | 8,8 km | 79410 | 12,27 € | 3.527 € | 4,18 % |
| Malsburg-Marzell | 10,1 km | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Buggingen | 11,2 km | 79426 | 12,95 € | 3.481 € | 4,46 % |
| Fischingen | 11,7 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
Wo liegt Schliengen?
Lage
Schliengen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schliengen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.309 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 6.289 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7550, 7,5777 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schliengen
Was kostet eine Wohnung in Schliengen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schliengen liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.309 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Schliengen?
Die Bruttomietrendite in Schliengen beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schliengen über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schliengen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schliengen von 9,12 € auf 12,09 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schliengen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schliengen liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schliengen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schliengen?
Schliengen hat 6.289 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |