Bad Bellingen
Bad Bellingen (PLZ 79415) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.182 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Bellingen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,47 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schliengen, Auggen und Kandern an.
Immobilienpreise in Bad Bellingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Bellingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Bellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,47 €/m² |
| 2019 | 11,95 €/m² |
| 2020 | 13,48 €/m² |
| 2021 | 12,98 €/m² |
| 2022 | 11,61 €/m² |
| 2023 | 13,47 €/m² |
| 2024 | 12,45 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Bellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.746 €/m² |
| 2019 | 2.980 €/m² |
| 2020 | 3.786 €/m² |
| 2021 | 3.570 €/m² |
| 2022 | 3.170 €/m² |
| 2023 | 3.082 €/m² |
| 2024 | 3.141 €/m² |
| 2025 | 4.534 €/m² |
| 2026 | 4.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Bellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Bellingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.218 Einwohner |
| 2016 | 4.191 Einwohner |
| 2017 | 4.299 Einwohner |
| 2018 | 4.480 Einwohner |
| 2019 | 4.600 Einwohner |
| 2020 | 4.715 Einwohner |
| 2021 | 4.856 Einwohner |
| 2022 | 5.143 Einwohner |
| 2023 | 5.182 Einwohner |
| 2024 | 5.182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Bellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Bellingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Bellingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Bellingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Bellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Bellingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bellingen | 13,91 €/m² |
| Auggen | 13,25 €/m² |
| Müllheim im Markgräflerland | 13,15 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Schliengen | 12,16 €/m² |
| Neuenburg am Rhein | 12,16 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Bellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Bellingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Auggen | 5,06 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Bad Bellingen | 4,42 % |
| Schliengen | 4,41 % |
| Müllheim im Markgräflerland | 4,13 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Neuenburg am Rhein | 4,09 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schliengen | 3,0 km | 79418 | 12,16 € | 3.309 € | 4,41 % |
| Auggen | 6,9 km | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Kandern, Stadt | 8,2 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
| Neuenburg am Rhein, Stadt | 9,2 km | 79395 | 12,16 € | 3.571 € | 4,09 % |
| Efringen-Kirchen | 9,2 km | 79588 | 12,86 € | 3.474 € | 4,44 % |
| Fischingen | 9,5 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Schallbach | 10,0 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Müllheim im Markgräflerland, Stadt | 10,2 km | 79379 | 13,15 € | 3.825 € | 4,13 % |
| Wittlingen | 10,8 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
Wo liegt Bad Bellingen?
Lage
Bad Bellingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Bellingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.779 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 5.182 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7317, 7,5568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Bellingen
Was kostet eine Wohnung in Bad Bellingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Bellingen liegt bei 13,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 974 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Bellingen?
Die Bruttomietrendite in Bad Bellingen beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Bellingen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Bellingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Bellingen von 11,47 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Bellingen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Bellingen liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Bad Bellingen liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Bellingen?
Bad Bellingen hat 5.182 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |