Kandern, Stadt
Kandern (PLZ 79400) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.456 Einwohner auf 62,3 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.595 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kandern über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,05 € auf 12,81 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malsburg-Marzell, Wittlingen und Schallbach an.
Immobilienpreise in Kandern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kandern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,05 €/m² |
| 2019 | 12,30 €/m² |
| 2020 | 11,06 €/m² |
| 2021 | 11,22 €/m² |
| 2022 | 10,67 €/m² |
| 2023 | 11,91 €/m² |
| 2024 | 12,28 €/m² |
| 2025 | 11,07 €/m² |
| 2026 | 12,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.166 €/m² |
| 2019 | 2.927 €/m² |
| 2020 | 3.280 €/m² |
| 2021 | 3.247 €/m² |
| 2022 | 3.739 €/m² |
| 2023 | 3.418 €/m² |
| 2024 | 3.358 €/m² |
| 2025 | 3.586 €/m² |
| 2026 | 3.525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 5,04 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kandern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.209 Einwohner |
| 2016 | 8.347 Einwohner |
| 2017 | 8.354 Einwohner |
| 2018 | 8.249 Einwohner |
| 2019 | 8.273 Einwohner |
| 2020 | 8.287 Einwohner |
| 2021 | 8.348 Einwohner |
| 2022 | 8.537 Einwohner |
| 2023 | 8.456 Einwohner |
| 2024 | 8.456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,56 % |
| 2016 | 1,44 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kandern liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kandern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kandern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kandern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bellingen | 13,91 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Auggen | 13,25 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schliengen | 12,16 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Malsburg-Marzell | 11,01 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kandern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Malsburg-Marzell | 5,66 % |
| Auggen | 5,06 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Bad Bellingen | 4,42 % |
| Schliengen | 4,41 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malsburg-Marzell | 3,9 km | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Wittlingen | 6,5 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Schallbach | 7,2 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Schliengen | 7,8 km | 79418 | 12,16 € | 3.309 € | 4,41 % |
| Bad Bellingen | 8,2 km | 79415 | 13,91 € | 3.779 € | 4,42 % |
| Rümmingen | 8,3 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Fischingen | 8,7 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Auggen | 9,4 km | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Binzen | 9,6 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
Wo liegt Kandern?
Lage
Kandern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kandern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.595 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 8.456 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 62,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,7148, 7,6629 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kandern
Was kostet eine Wohnung in Kandern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kandern liegt bei 12,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 862 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.595 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Kandern?
Die Bruttomietrendite in Kandern beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kandern über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kandern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kandern von 9,05 € auf 12,81 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kandern im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Kandern liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Kandern liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kandern?
Kandern hat 8.456 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |