Wittlingen
Wittlingen (PLZ 79599) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 957 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 213 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittlingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schallbach, Rümmingen und Binzen an.
Immobilienpreise in Wittlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 9,76 €/m² |
| 2020 | 19,69 €/m² |
| 2021 | 10,84 €/m² |
| 2022 | 10,08 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,55 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.231 €/m² |
| 2023 | 3.634 €/m² |
| 2024 | 2.860 €/m² |
| 2025 | 2.613 €/m² |
| 2026 | 2.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 3,96 % |
| 2026 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 978 Einwohner |
| 2016 | 954 Einwohner |
| 2017 | 945 Einwohner |
| 2018 | 942 Einwohner |
| 2019 | 927 Einwohner |
| 2020 | 912 Einwohner |
| 2021 | 913 Einwohner |
| 2022 | 947 Einwohner |
| 2023 | 957 Einwohner |
| 2024 | 957 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wittlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wittlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Steinen | 12,76 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Steinen | 4,02 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schallbach | 1,6 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Rümmingen | 1,8 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Binzen | 3,2 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Fischingen | 3,9 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Eimeldingen | 4,9 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Lörrach, Stadt | 5,0 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Efringen-Kirchen | 6,3 km | 79588 | 12,86 € | 3.474 € | 4,44 % |
| Kandern, Stadt | 6,5 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
| Steinen | 7,0 km | 79585 | 12,76 € | 3.807 € | 4,02 % |
Wo liegt Wittlingen?
Lage
Wittlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.813 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 957 |
| Einwohner je km² | 213 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6569, 7,6485 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittlingen
Was kostet eine Wohnung in Wittlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittlingen liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittlingen?
Die Bruttomietrendite in Wittlingen beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittlingen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittlingen von 7,33 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wittlingen?
Wittlingen hat 957 Einwohner bei 213 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |