Efringen-Kirchen
Efringen-Kirchen (PLZ 79588) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.788 Einwohner auf 43,8 km², das entspricht 201 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Efringen-Kirchen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,81 € auf 13,68 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fischingen, Eimeldingen und Schallbach an.
Immobilienpreise in Efringen-Kirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Efringen-Kirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Efringen-Kirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,81 €/m² |
| 2019 | 11,77 €/m² |
| 2020 | 12,37 €/m² |
| 2021 | 10,70 €/m² |
| 2022 | 10,97 €/m² |
| 2023 | 13,22 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² |
| 2025 | 12,41 €/m² |
| 2026 | 13,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Efringen-Kirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.796 €/m² |
| 2019 | 3.125 €/m² |
| 2020 | 3.154 €/m² |
| 2021 | 3.481 €/m² |
| 2022 | 3.339 €/m² |
| 2023 | 3.913 €/m² |
| 2024 | 3.212 €/m² |
| 2025 | 3.799 €/m² |
| 2026 | 3.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Efringen-Kirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 4,47 % |
| 2025 | 3,92 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Efringen-Kirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.772 Einwohner |
| 2016 | 8.640 Einwohner |
| 2017 | 8.626 Einwohner |
| 2018 | 8.642 Einwohner |
| 2019 | 8.669 Einwohner |
| 2020 | 8.697 Einwohner |
| 2021 | 8.621 Einwohner |
| 2022 | 8.773 Einwohner |
| 2023 | 8.788 Einwohner |
| 2024 | 8.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Efringen-Kirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Efringen-Kirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Efringen-Kirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Efringen-Kirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Efringen-Kirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Efringen-Kirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Bad Bellingen | 13,91 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Efringen-Kirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Efringen-Kirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Bad Bellingen | 4,42 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischingen | 2,4 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Eimeldingen | 3,1 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Schallbach | 4,6 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Binzen | 5,1 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Rümmingen | 5,9 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Wittlingen | 6,3 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 7,8 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Lörrach, Stadt | 8,2 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Bad Bellingen | 9,2 km | 79415 | 13,91 € | 3.779 € | 4,42 % |
Wo liegt Efringen-Kirchen?
Lage
Efringen-Kirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Efringen-Kirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.474 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 8.788 |
| Einwohner je km² | 201 |
| Fläche (km²) | 43,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6496, 7,5655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Efringen-Kirchen
Was kostet eine Wohnung in Efringen-Kirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Efringen-Kirchen liegt bei 12,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 900 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Efringen-Kirchen?
Die Bruttomietrendite in Efringen-Kirchen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Efringen-Kirchen über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Efringen-Kirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Efringen-Kirchen von 10,81 € auf 13,68 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Efringen-Kirchen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Efringen-Kirchen liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Efringen-Kirchen liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Efringen-Kirchen?
Efringen-Kirchen hat 8.788 Einwohner bei 201 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |