Schallbach
Schallbach (PLZ 79597) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 832 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.035 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schallbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 16,25 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittlingen, Rümmingen und Fischingen an.
Immobilienpreise in Schallbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schallbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schallbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 9,09 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 12,31 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 16,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schallbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.843 €/m² |
| 2019 | 3.846 €/m² |
| 2020 | 2.780 €/m² |
| 2023 | 1.923 €/m² |
| 2025 | 3.554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schallbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2023 | 7,68 % |
| 2025 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schallbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 768 Einwohner |
| 2016 | 771 Einwohner |
| 2017 | 788 Einwohner |
| 2018 | 787 Einwohner |
| 2019 | 771 Einwohner |
| 2020 | 768 Einwohner |
| 2021 | 796 Einwohner |
| 2022 | 829 Einwohner |
| 2023 | 832 Einwohner |
| 2024 | 832 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schallbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schallbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schallbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schallbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schallbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schallbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schallbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schallbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittlingen | 1,6 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Rümmingen | 1,9 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Fischingen | 2,2 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Binzen | 2,6 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Eimeldingen | 3,5 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Efringen-Kirchen | 4,6 km | 79588 | 12,86 € | 3.474 € | 4,44 % |
| Lörrach, Stadt | 5,3 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 6,7 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Kandern, Stadt | 7,2 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
Wo liegt Schallbach?
Lage
Schallbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schallbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.035 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 832 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6547, 7,6268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schallbach
Was kostet eine Wohnung in Schallbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schallbach liegt bei 11,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 833 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.035 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Schallbach?
Die Bruttomietrendite in Schallbach beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schallbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schallbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schallbach von 8,00 € auf 16,25 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schallbach im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Schallbach liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Schallbach liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schallbach?
Schallbach hat 832 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |