Fischingen
Fischingen (PLZ 79592) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 788 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 417 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,79 € pro m², der Kaufpreis bei 4.773 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fischingen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 11,50 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eimeldingen, Schallbach und Efringen-Kirchen an.
Immobilienpreise in Fischingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fischingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fischingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,70 €/m² |
| 2019 | 10,73 €/m² |
| 2020 | 10,73 €/m² |
| 2021 | 14,29 €/m² |
| 2022 | 14,00 €/m² |
| 2023 | 12,92 €/m² |
| 2024 | 14,00 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
| 2026 | 11,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fischingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.600 €/m² |
| 2020 | 3.867 €/m² |
| 2021 | 4.264 €/m² |
| 2022 | 4.776 €/m² |
| 2023 | 5.071 €/m² |
| 2024 | 5.216 €/m² |
| 2025 | 4.916 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fischingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,06 % |
| 2024 | 3,22 % |
| 2025 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fischingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 746 Einwohner |
| 2016 | 746 Einwohner |
| 2017 | 781 Einwohner |
| 2018 | 791 Einwohner |
| 2019 | 787 Einwohner |
| 2020 | 775 Einwohner |
| 2021 | 754 Einwohner |
| 2022 | 788 Einwohner |
| 2023 | 788 Einwohner |
| 2024 | 788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fischingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,61 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Fischingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Fischingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fischingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fischingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fischingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Kandern | 12,32 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fischingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fischingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Kandern | 4,11 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eimeldingen | 2,2 km | 79591 | 13,68 € | 3.772 € | 4,35 % |
| Schallbach | 2,2 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Efringen-Kirchen | 2,4 km | 79588 | 12,86 € | 3.474 € | 4,44 % |
| Binzen | 3,1 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Rümmingen | 3,5 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Wittlingen | 3,9 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Lörrach, Stadt | 6,3 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 6,7 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Kandern, Stadt | 8,7 km | 79400 | 12,32 € | 3.595 € | 4,11 % |
Wo liegt Fischingen?
Lage
Fischingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fischingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.773 € |
| Bruttomietrendite | 3,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 788 |
| Einwohner je km² | 417 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6505, 7,5978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fischingen
Was kostet eine Wohnung in Fischingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fischingen liegt bei 12,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 895 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.773 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Fischingen?
Die Bruttomietrendite in Fischingen beträgt 3,22 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fischingen über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fischingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fischingen von 8,70 € auf 11,50 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Fischingen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Fischingen liegt bei 3,22 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Fischingen liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fischingen?
Fischingen hat 788 Einwohner bei 417 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |