Eimeldingen
Eimeldingen (PLZ 79591) liegt im Kreis Lörrach in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.570 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 724 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.772 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eimeldingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 14,10 € auf 15,65 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lörrach Rang 182 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 154, Stärkerang 184). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fischingen, Binzen und Efringen-Kirchen an.
Immobilienpreise in Eimeldingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eimeldingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eimeldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 14,10 €/m² |
| 2019 | 12,34 €/m² |
| 2020 | 10,31 €/m² |
| 2021 | 10,78 €/m² |
| 2022 | 13,20 €/m² |
| 2023 | 11,52 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 14,34 €/m² |
| 2026 | 15,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eimeldingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.962 €/m² |
| 2019 | 3.125 €/m² |
| 2020 | 3.361 €/m² |
| 2021 | 3.934 €/m² |
| 2022 | 2.766 €/m² |
| 2023 | 3.668 €/m² |
| 2024 | 3.645 €/m² |
| 2025 | 3.658 €/m² |
| 2026 | 3.979 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eimeldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 5,73 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eimeldingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.516 Einwohner |
| 2016 | 2.522 Einwohner |
| 2017 | 2.498 Einwohner |
| 2018 | 2.558 Einwohner |
| 2019 | 2.563 Einwohner |
| 2020 | 2.532 Einwohner |
| 2021 | 2.526 Einwohner |
| 2022 | 2.531 Einwohner |
| 2023 | 2.570 Einwohner |
| 2024 | 2.570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eimeldingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 182 Rang |
| Dynamik | 154 Rang |
| Stärke | 184 Rang |
| Demografie | 294 Rang |
| Arbeitsmarkt | 217 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 103 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 189 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Eimeldingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Eimeldingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eimeldingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eimeldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eimeldingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 15,13 €/m² |
| Inzlingen | 14,80 €/m² |
| Lörrach | 14,42 €/m² |
| Eimeldingen | 13,68 €/m² |
| Binzen | 13,67 €/m² |
| Efringen-Kirchen | 12,86 €/m² |
| Fischingen | 12,79 €/m² |
| Rümmingen | 12,25 €/m² |
| Schallbach | 11,90 €/m² |
| Wittlingen | 10,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eimeldingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eimeldingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weil am Rhein | 4,72 % |
| Inzlingen | 4,72 % |
| Schallbach | 4,71 % |
| Wittlingen | 4,69 % |
| Rümmingen | 4,47 % |
| Efringen-Kirchen | 4,44 % |
| Eimeldingen | 4,35 % |
| Lörrach | 4,19 % |
| Binzen | 3,33 % |
| Fischingen | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischingen | 2,2 km | 79592 | 12,79 € | 4.773 € | 3,22 % |
| Binzen | 2,4 km | 79589 | 13,67 € | 4.931 € | 3,33 % |
| Efringen-Kirchen | 3,1 km | 79588 | 12,86 € | 3.474 € | 4,44 % |
| Schallbach | 3,5 km | 79597 | 11,90 € | 3.035 € | 4,71 % |
| Rümmingen | 3,7 km | 79595 | 12,25 € | 3.293 € | 4,47 % |
| Weil am Rhein, Stadt | 4,8 km | 79576 | 15,13 € | 3.843 € | 4,72 % |
| Wittlingen | 4,9 km | 79599 | 10,99 € | 2.813 € | 4,69 % |
| Lörrach, Stadt | 5,2 km | 79539 | 14,42 € | 4.135 € | 4,19 % |
| Inzlingen | 8,6 km | 79594 | 14,80 € | 3.768 € | 4,72 % |
Wo liegt Eimeldingen?
Lage
Eimeldingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eimeldingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.772 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 2.570 |
| Einwohner je km² | 724 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #182 |
| Prognos Dynamikrang | #154 |
| Prognos Stärkerang | #184 |
| Koordinaten | 47,6308, 7,5955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eimeldingen
Was kostet eine Wohnung in Eimeldingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eimeldingen liegt bei 13,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 958 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.772 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Eimeldingen?
Die Bruttomietrendite in Eimeldingen beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eimeldingen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eimeldingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eimeldingen von 14,10 € auf 15,65 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Eimeldingen im Vergleich zum Kreis Lörrach ab?
Die Bruttomietrendite in Eimeldingen liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Lörrach bei 4,66 %. Eimeldingen liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eimeldingen?
Eimeldingen hat 2.570 Einwohner bei 724 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lörrach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wieden | 79695 | 14,22 € | 2.087 € | 8,18 % |
| Utzenfeld | 79694 | 10,47 € | 1.706 € | 7,36 % |
| Schwörstadt | 79739 | 11,43 € | 2.409 € | 5,69 % |
| Malsburg-Marzell | 79429 | 11,01 € | 2.337 € | 5,66 % |
| Häg-Ehrsberg | 79685 | 8,29 € | 1.918 € | 5,19 % |
| Hausen im Wiesental | 79688 | 10,65 € | 2.483 € | 5,15 % |
| Aitern | 79677 | 9,01 € | 2.140 € | 5,05 % |
| Fröhnd | 79677 | 11,62 € | 2.768 € | 5,04 % |